新政频出楼市金九银十不在

黄金周前后中央和地方政府雷霆出击频频出台调控房地产新政地产商“金九银十”不再　　外媒猜测中国房价明年降一成　　黄金周前后，我国中央和地方政府频频出台调控房地产的新政，作为“金九银十”的高潮，十一长假不但没有带来房地产市场的繁荣，反而成为了其低谷。　　关注中国楼市的外国媒体指出，中国政府再次重拳出击，在各种调控措施下，房价有望被压下一成。　　地产商的“金九银十”没了底气　　英国《金融时报》的文章称，在国庆长假前的9月29日，人们再次领教了中国相关部门为遏制房价上涨的雷霆出击。　　文章说，相关部门表示，为了遏制部分城市房价过快上涨，全国范围内第三套房房贷停贷，而且商品房的首付比例从20%提高到30%，二套房首付提高到50%。　　“毫无疑问，新一轮房地产市场调控即将拉开，8月份所营造的行业‘回暖’将再次降温。地产商的‘金九银十’怎么看都没了底气。”文章说。　　英国著名通讯社的报道进一步称，继中国政府国庆长假前加码房地产调控之后，深圳市和上海市均在假期出台了“限购令”。黄金周期间，各地楼市对调控“新政”的反应表现不一，其中上海观望情绪浓重。　　报道指出，在经历五个月的房地产调控后，房价仍未能低下“高昂的头”，这终于令中国政府赶在十一长假前加大房地产调控力度。　　而美国《国际财经时报》的文章开篇就指出，中国房价要下降。　　文章进一步指出，这种下降不会带来房地产泡沫破裂或者经济崩溃的“末日景象”，相反中国经济会平安度过房价的下跌。　　明年年底中国房价有望降一成　　美国《华尔街日报》分析称，中央和地方政府在黄金周前后的一系列重手，旨在遏制房价上涨势头，同时打击投机炒作和囤积土地的行为。　　而美国著名通讯社今晨报道称，中央和地方政府给房地产市场降温的坚定决心再次彰显，那些认为房地产市场还会高涨的人，显然低估了政府调控措施的力度和频率。　　德意志银行的分析师指出，开征房产税的做法可能带来比预想中更显著的效果。　　此外，花旗集团的分析师指出，至少在短期内，房地产市场的景气会受到一定的抑制。　　日本野村控股的分析师则预计，对房地产商而言，房产税和强化土地升值税实施的风险正在加大，在现在和日后可能出现的新的调控措施的打压下，到明年年底，中国的平均住房价格有望下降5%到10%。　　文/钱业记者杨铮尹晓琳