北京楼市新政细则引发众议

4月30日下午消息，北京楼市新政细则今日出台引发极大关注。陕西建详物业代理有限公司总经理李连源认为北京新政同国家版如出一辙没有新意。　　北京楼市新政细则今日出台，明确要求商业银行对第3套及以上住房和不能提供1年以上北京市纳税证明或社会保险缴纳证明的非北京市居民暂停发放购房贷款，且自政策发布之日起，同一购房家庭只能新购买一套商品住房。北京楼市新政一时间成为众人热议的话题。　　全国房地产经理人联盟秘书长杨乐渝表示北京新政表明，北京市政府面对商品住宅巨大的供求矛盾，终于选择了行政管制方式。北京商品住宅一直存在巨大的供求矛盾，而且还在不断增长。对于有些人在新政后说北京四环内房价要下跌30%的说法，既缺乏常识，也缺乏责任。　　瑞恩钻石电子商务总监潇彧表示北京住房新政中的内容太为空泛，对是否真的能保护老百姓购房利益持怀疑态度。　　中国旅游地产服务集团执行总经理邵亮表示，北京新政细则中“同一购房家庭只能新购买一套商品住房”的规定把北京乃至中国的房地产市场打回到石器时代，可能导致居民为了买房子不得不采用离婚、分家等极端手段。　　中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华则认为，北京新政明确为临时性政策，限购、限贷均为“暂定”。问题是“暂定”是多久，而这一政策无疑给了购房人一个观望理由，而对抄底的人也多出很多遐想空间。　　同时他还表示，同一购房家庭只能新购买一套商品住房的规定意味着从现在开始，不管有购房者已有几套住房都可以“新”买一套。这会逼着业主走向观望，逼着开发商高价开盘。　　陕西建详物业代理有限公司总经理李连源认为北京新政同国家版如出一辙没有新意。如何在上不创红线、下不露底线的范围内，既体现国家意图，又兼顾各个地方的实际情况，创造性的出台人性化的举措，最大程度地保护当地居民的利益很重要。“这一点青岛值得表扬，而人均30平方米界定的南京则可圈可点。同时希望08年为拉动内需首发契税优惠的西安能够再次突破。”李连源说。(雪婷 发自北京)