国企14亿斩获北京房山地王楼面价每平米7500元

楼面价7500元/平米 楼市调控或在房山成“空调”   5月18日下午消息 近期的密集的楼市调控新政以及土地出让招拍挂改革仍无法杜绝地王的产生。北京建工集团以7500/平的楼面价夺得了房山线长阳站8号地,创造了新的地王。“老地王”万科斩获另一地块。业内人士称,楼市调控或在房山成“空调”。  北京建工14.02亿斩获房山新地王  北京市土地整理储备中心网站今日挂出了12号招标出让的房山两地块竞标结果。  北京建工集团以14.02亿斩获房山线长阳站8号地,折合楼面价7500/平米,创造了房山的新地王。  而“老地王”万科和中粮地产联合体斩获了另一地块即长阳镇起步区3号地,成交价格9.83亿,折合楼面价6223元/平米。  去年9月7日,万科联合中粮在北京市房山区豪掷22亿元拿下长阳镇起步区1号地,溢价率高达263%,折合楼面地价近6500元/平方米,成为了房山的新地王。而后的28日,其再次以29.3亿元竞得长阳镇起步区5号地。  不过,有开发商在与新浪财经
对话时表示,上述两地块出让底价过高。  房山成北京土地市场主角  “楼市调控以后,北京土地市场的话题基本集中在房山。”业内人士在与新浪此案经对话时如是说。  今年全国“两会”刚结束,北京土地市场就一天涌现三个新“地王”,并全部由央企制造。在此背景下,北京市宣布暂停高价地区土地出让。  4月27日,北京土地市场重启,房山区窦店镇一块居住用地“流拍”。4月27日,顺义马坡等地块公开出让,但该地块延续了流标的命运。  5月12日,房山长阳镇起步区3号和长阳站8号地在北京市土地整理储备中心竞标出让的楼面价底价分别为5763元/平米和5746元/平米。  两地块共吸引了首开、中铁、中国水电建设集团、北京建工、金融街控股、北京万科和中粮地产联合体6家国企单位竞标。  去年房山区土地总成交额达到100.3亿,总建筑面积为243万平米。9月以后的部分地王拉高了区域的价格,全年的楼面价在4125.4元。其中住宅的面积为227万平米,总成交98.85亿,住宅楼面价为4342.9元/平米。  楼市调控在房山成“空调”  “按照成交的土地价格计算,商品房建成项目均要卖到15000元以上。”北京中原地产市场研究部张大伟如此分析。  而目前区域内商品房项目均价仅为14000元每平米。张大伟向新浪财经表示,房山区域有可能因为土地供应的原因出现“空调”的效果。  根据中原地产的研究报告,09年来房山土地供应已经新增住宅26万平米,按照一套商品房100平米计算,房山09年可以新增商品房2.6万套。根据目前的销售量情况测算,可以满足房山4年以上的需求。  房山区楼市均价已经1万多,相比09年初已经翻番,房山的单套房产总价也已过百万。而租赁房价仅在1200左右。这样租售比达到了1:900以上,远远超全市平均水平。  社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海在与新浪财经对话则表示,“目前地方政府又要规避媒体对其房价调控不作为的指责,但又不能丢掉对土地财政的依赖。”(丁蕊 发自北京)

时间: 2024-09-23 01:44:09

国企14亿斩获北京房山地王楼面价每平米7500元的相关文章

国企14亿拿下北京房山新地王

⊙记者 于祥明 ○编辑 衡道庆 北京土地市场昨天再次迎来集中交易,房山区长阳镇起步区3号地.房山区房山线长阳站8号地.昌平区北七家工业区配套住宅项目用地(配建中小套型普通商品住房)招投标结果公示,万科.北京建工通过招标分获长阳两地块,金融街18亿元竞得昌平地块. 其中,北京建工集团以14.02亿元斩获房山线长阳站8号地,折合楼面价7500/平方米,创造了房山的新"地王".万科和中粮地产联合体斩获另一地块即长阳镇起步区3号地,成交价格9.83亿元,折合楼面价6223元/平米.金融街以18

央企14亿拿下北京房山新地王

北京土地市场18日再次迎来集中交易,房山区长阳镇起步区3号地.房山区房山线长阳站8号地.昌平区北七家工业区配套住宅项目用地(配建中小套型的普通商品住房)招投标结果公示,万科.北京建工通过招标分获长阳两地块,金融街18亿元竞得昌平地块. 其中,北京建工集团以14.02亿元斩获房山线长阳站8号地,折合的楼面价7500元/平方米,创造了房山的新"地王".万科和中粮地产联合体斩获另一地块即长阳镇起步区3号地,成交价格9.83亿元,折合楼面价6223元/平方米.金融街以18.07亿元竞得昌平区北

国企再掀拿地狂潮华侨城37亿斩获天津14幅地块

不惜天价 国企再掀拿地狂潮 上周内,首开43亿.中铁建40亿.华侨城37亿 ■本报记者 王松才 中国经济新闻网讯:在房地产市场陷入低迷的时候,国企却在多个城市再现拿地狂潮. 6月30日的天津土地拍卖会上,中铁建总计以40.323亿元的总价,将当日出让的天津河北区金钟河大街北侧1号.3号.5号地块全部收入囊中. 中铁建当日竞得的3宗土地,以住宅用地为主,并包括少量商业及金融业用地,总面积约86万平方米,以竞得价40.323亿元计算,楼面价约为4646元/平方米.而就在此前一天的6月29日,中铁建刚

中海59.7亿拿下北京新地王商品房售价将超3万元/平方米

位于丰台区六圈村 建成商品房售价将超3万元/平方米 开发商抢地热情不减将传导到楼市 本报讯昨天下午,北京地王纪录再次被刷新--经过一个半小时.187轮竞价,中海地产以59.7亿元的高价将"丰台区六圈A居住项目用地"收入囊中,楼面价达到17153元/平方米. 北京市土地储备中心的资料显示,丰台区六圈A居住项目用地位于丰台区花乡六圈村,规划建筑面积348037.9平方米.这块地的起拍价为20.25亿元,最终成交的溢价率(成交价超过起始价的比例)达到194.8%. 新地王的诞生使得北京土地收

北京土地楼面价大降楼市或不再处于高烧状态

刚刚过去的11月份,由于住宅用地的集中放量,成交地块的楼面价一降再降,已经达到今年最高时的一半水平. 据悉,11月成交的住宅用地总的土地成交价为161.83亿元,按照规划建筑面积计算,折合楼面价约为6347元/平方米. 而在今年3月,全国及北京系列楼市新政出台前的一个月,土地市场价格最高,当月成交地块折合楼面价达到了15093元/平方米. 两者相比,下降幅度已经超过一半. 业内人士分析,低地价虽然不是一定会等于低房价,但至少说明房地产市场不再处于高烧状态. 业内人士指出,开发商现在不能再以"拿地

小汤山地块最高报价合楼面价7000元

远郊两块地上午招标 马驹桥地块 最高报价合楼面价4540元 本报讯 今天上午,位于昌平小汤山镇和通州马驹桥镇的两块居住用地,在市国土局大厅公开招标出让.截至记者发稿时,土地中心还没有公布评标结果,但北京华远置业有限公司在两块土地上均给出了最高的报价. 上午招标的第一块地,是昌平区小汤山镇居住.多功能用地,位于昌平区小汤山镇,总用地面积30178平方米,其中建设面积28125平方米.另外,小汤山镇用地里还配建了2400平方米的公共租赁住房,其套型面积控制在60平方米以内,由政府指定单位按每平方米5

通州永顺镇政策房用地拍出楼面价3153元

本报讯 (记者 姚丽颖) 记者从市土地整理储备中心获悉,用于建设政策性住房的通州永顺镇地块5月21日拍出,珠江和中天顺通联合体以5.36亿中标,该折合楼面价3153元/平方米.地块采用综合招标的方式,中标单位的报价在当日的5家开发商中位居第三. 本月7日,包括顺义区马坡镇新城9号地西侧地块.通州区永顺镇住宅混合公建用地(全部为政策性住房).大兴区采育镇西组团01-0118号地块和延庆县康庄镇居住项目在内的4宗住宅用地开标.开标当天,通州区永顺镇限价房用地建设用地面积17万余平方米,底价为5亿,有

北京单价地王一天刷新两次

1-2月城镇居民人均可支配收入5335元 ●四环内期房均价首破3万达31220元/m2 ●四至五环路均价17254元/m2 ●五至六环路均价11776元/m2 ●六环外住宅突破1万达10409元/m2 在对高房价的一片讨伐声中,北京昨日又涌现出新"地王".昨天北京共出让6宗地块,成交总价达143.5亿元.上午,远洋地产旗下子公司以40.8亿元竞得大望京1号地,楼面价达2.75万元/平方米,被认为是北京市场上新的"单价地王".下午,这一纪录被刷新.中国兵器装备集团公司

漫步者张文东4万到14亿:我会超越罗技

张文东靠4万元起家,第一批100台音响完全是手工DIY,关键部件用废弃胶卷盒代替. 如今,他的"漫步者"是国内第一多媒体音响品牌,本土市场先后击败了创新.罗技等国际顶尖品牌. 登陆创业板为张文东提供了充裕的资金,他未来的工作重心是建立国际化销售网络,目标5年内超越罗技成为全球第一. 在东莞的漫步者(002351.SZ)分公司海蓝色船型办公楼后,新建的厂房里,年产860万套多媒体音箱.年产270万套高性能耳机两个新募投项目已经投产.漫步者张文东对理财周报记者说:"2-3年内,漫