高盛：中国未来12个月房价料较目前下跌20%

今年四季度新盘供应将
同比增长40%左右。供应激增局面到明年上半年将会更突出　　【财新网】(综合媒体报道)投资银行高盛高华证券11月1日表示，预计中国未来12个月房价将较当前水平下跌20%，2012-2013年房价年增速料达10%。　　路透社11月2日援引高盛高华发表报告称，继今年剩余时间交易量萎缩后，明年初交易量将有所起稳，且随着开发商开始降价，交易量将会逐步回升，但交易量的复苏力度不足遏制库存的持续增长。　　报告预计，今年四季度新盘供应将同比增长40%左右。供应激增局面到明年上半年将会更突出，原因是2010年上半年施工面积较2009年大幅增加，导致待售项目规模较大。　　报道还援引高盛高华表示，资本市场中，房地产板块面临的可能上行动力包括销售量增长强于预期，潜在并购案例；下行风险为政府政策意外收紧和宏观经济硬着陆。　　中国社会科学院10月21日发布研究报告认为，今年四季度至明年上半年，房价同比增速将逐渐下降，直至进入负增长区间。报告也认为，本轮宏观调控措施，将使得一线城市房价下降20%。■　　(财新记者 马媛)