爱购配套商圈一家也没来商户堵门质疑“诈骗招商”

8日上午，在历城区辛祝路南段的爱购时尚广场门前，数十家商户将大门堵住，拉起横幅抗议商场“诈骗招商”，要求商场管理方退租。商户们认为，当初商场宣传时宣称的“儿童乐园、苏宁、华联、肯德基”等配套商圈一家没有，导致上百家商户生意惨淡。爱购时尚广场一位负责人称，当初周围配套商圈招商属于夏都金地负责，爱购也是“受害者”，但一周之内一定给商户一个满意的答复。围堵现场：商场大门遭堵，众商户拉横幅抗议8日10：00，记者在辛祝路81号爱购时尚广场门前看到，门口拉起了横幅，上面写着“诈骗招商，退还房租，要求赔偿”的字样。数十位商户聚集在门口，正欲找商场管理人员讨说法。“天天开门营业，却少有顾客光顾。”商户王先生指着面前这栋6层的商业楼表示，这座楼叫夏都金地商业广场，爱购时尚广场位于地下一层，占地5000平方米，共有上百家商户。自4月份开业以来，生意一直十分惨淡，每天仅有二三十位顾客光临，几乎所有商户都在赔钱经营。“要么退租，要么给我们免租金优惠，否则我们难以接受。”“问题得不到解决，关门将无限期进行下去。”商户李先生说，他们采取这种极端的方式，只为向商场讨一个说法。可商场负责人要么不肯露面，要么再三推托，始终不肯正面解决问题。商户投诉：承诺的配套商圈未实现随后，记者在地下一层看到，整个商场分为服装区、鞋帽箱包区、综合区、儿童成长天地、餐饮区几大部分。其中，经营儿童服饰及商品的商户占了一半以上。“我们就是被骗进来的，跟当初承诺的根本不一样。”记者看到，在一家经营品牌童装的商铺前，挂出了“买一送一”的字样。商户王女士说，2011年9月，爱购时尚广场对外招商时，主打宣传口号就是打造一所儿童娱乐广场，其中包括北京哈你小孩项目(儿童攀岩、蹦极及拓展等)、儿童公益图书馆、儿童益智及游乐设施等。然而，开业快3个月了，当初承诺的这些项目全都没有实现。“我投资了15万元，童装全压仓库里了，哪有小孩来光顾？”记者在商户提供的“爱购时尚休闲广场”宣传单上看到：在已进驻品牌商家一栏，写着“华联、苏宁、才子男装、肯德基”等字样，时间为“2011年9月29日”。“哪里有这些品牌商家，爱购分明是诈骗招商啊！”一家经营男装的商户韩女士表示，当初她选择入驻爱购，也是看中了宣传承诺的这些大型配套商圈，可现在连唯一进驻的“才子男装”也已经关门了。爱购回应：商户赔钱不能怨别人，我们也是受害者11：00左右，爱购时尚广场经理李先生赶到现场，立刻被众多商户团团围住。“叫你们老板出来谈，躲起来算怎么回事？”商户韩女士愤怒地表示，商户在堵门讨说法期间，爱购老板赵先生一直没有露面，只派经理李先生作为商场代表出来谈判。李先生一直承诺会给出解决方案，但一拖再拖，商户们要求直接与老板进行
对话。“这只是少数人寻衅滋事，堵门属于违法行为。”爱购时尚广场经理李先生说，有少数商户因为经营不善，便煽动其他人堵门滋事，影响其他商户的正常经营，其实很多业户都不同意这种做法。对于当初招商时承诺的配套商圈，为何迟迟未能兑现？对此，李先生解释道，他们转租的是夏都金地商业广场地下一层，之前宣传中承诺的如北京哈你小孩项目，都是跟夏都金地签的合同。“夏都给我们规划的招商没有兑现，我们也是受害者。”李先生还表示，商户投资本身有风险，不能因为配套商圈没有入驻，就会影响到自己的生意，这种说法本身就很牵强。“当然，我们会在一周之内，给商户一个满意的答复。”随后，记者来到夏都金地商业广场招商办公室。一位工作人员表示，目前夏都金地只对外出租商务写字楼，除了四层还有空余写字间外，其余楼层已全部招满。至于为何不再出租商铺，以及“北京哈你小孩项目”为何没有入驻，该工作人员表示，自己并不清楚此事。【律师说法】爱购属“虚假宣传”，商户有权退租“从《合同法》上来讲，商户有权退租。”齐鲁律师事务所赵晓亮律师表示，《合同法》上有关“合同目的”原则的规定，其中商家对商铺如何进行宣传，在达成商品房租赁合同中起着实质决定性的作用。当初爱购时尚购物广场在招商中宣传儿童乐园等配套商圈，是造成众多商户因此承租商铺的重要原因。如果宣传中承诺的无法实现，就存在“虚假宣传”。同时，也对商户构成违约行为，商户有权退租，并向商家索要剩余房租。“当然，商户采取堵门这种方式是不合法的。”赵晓亮表示，商户在遭遇不公平时，采取合法手段，有助于更好地解决问题。