建行全国暂停第三套房贷

记者调查了解到，成都各银行已全面停止三套及以上住房贷款发放　　备受关注的
房贷新政执行又有新的进展。继中国银行宣布暂停三套房贷之后，中国建设银行董事长郭树清23日透露，建行在全国范围内暂停对第三套及以上住房的贷款发放。昨日，建设银行四川省分行表示，将严格执行总行的政策，目前对第三套房不会发放按揭贷款。　　与此同时，记者经过全面调查了解到，由于之前没有对第三套房的明确政策，成都所有的商业银行实际上都已经暂停三套房的贷款发放。在第三套房的界定上，各家银行将执行“认房”的标准，也就是说，只要在成都市房管局能够查询到的都计算在内。　　我市银行业　　全面停贷三套房　　房贷新政出台后，各家银行开始严格对第二套房执行首付五成、利率上浮10%的规定。然而，对于第三套及以上住房的贷款发放，在二套房政策的基础上执行怎样更严格的政策，在最初总行没有明确指示前，成都的各家商业银行不约而同地选择了暂停办理。记者经过调查后了解到，在此之前，成都的第三套房购房者基本上已经很难能在哪一家银行贷到款了。　　在此过程中， 国内部分城市还曾传出过银行房贷政策松动的传言。随后，银监会辟谣，中国银行也宣布在全国范围内暂停对第三套及以上住房的贷款发放。业内认为，在这件事上，成都的银行业再次表现出更强的政策意识与风险意识。　　此次建行董事长郭树清的表态，被业内解读为建行进一步严格执行房贷新政的信号。建设银行四川省分行表示，将严格按照董事长的表态，执行总行规定。记者致电建行四川省分行个贷中心时，也被告知：目前不做第三套住房的贷款。据悉，上半年建行房地产贷款持续下降，仅新增不到200亿元，较上年末增长5.57%，增速和绝对额均呈下降趋势，与过去四年相比是增长最少的。　　三套房界定　　不仅认贷也要认房　　“三套房不能贷款了……”这对于不少手中已经有两套甚至两套以上房产的市民来说，意味着大大提高了再次购房的成本。与此同时，银行怎样界定第三套住房，也成为他们最关心的问题。昨日，记者从建行相关人士处获悉，此次三套房的界定，原则是以家庭为单位，而且不仅“认贷”也要“认房”。也就是说，无论家庭之前购买的住房是按揭还是一次性付款，都算作拥有的住房数量。银行对于市民所拥有的住房数量的查询渠道是人民银行征信系统的贷款记录和成都市房管局，以在征信系统查到的贷款记录和市房管局登记的住房数量为准。　　不过，这也意味着，如果市民有在外地一次性付款购买的住房，很有可能目前在这两个渠道中都无法查询；而银行目前也只能以其正规渠道查询到的数量为准。　　本报记者 刘华