摘要： 查看最新行情 北京时间6月18日晚间消息， 摩根大通 今日发布投资报告，维持 搜房网 股票(NYSE: SFUN )中性评级。 以下为报告内容摘要： 针对近期的股价波动，搜房网昨日召开了电话会 查看最新行情
北京时间6月18日晚间消息， 摩根大通 今日发布投资报告，维持 搜房网 股票(NYSE: SFUN )“中性”评级。
以下为报告内容摘要：
针对近期的股价波动，搜房网昨日召开了电话会议。公司管理层表示，电子商务和房源发布发布在未来2个至3个季度内将承受压力，主要受房地产市场低迷所拖累。降低房源发布服务价格是临时策略，旨在缓解与房地产代理机构之间的紧张关系，房源发布服务营收的长期增长将依赖于产品/服务。我们对搜房近期的业绩表现和新业务的初期表现持谨慎态度，为此继续维持其股票“中性”评级。
电子商务和房源发布短期内继续承压：搜房管理层表示，由于房地产市场低迷，公司房源发布和电子商务业务将面临短期挑战。管理层表示，这种低迷还将持续到今年下半年。
降低房源发布服务价格是临时策略：降低房源发布服务价格是临时策略，旨在缓解与房地产代理机构之间的紧张关系。与此同时，这还将强化房源发布服务的可承受性，但搜房管理层并不认为降价将成为维系客户的长期行为。从长期角度讲，搜房的主要目标还是提供更优秀、更强大的工具/服务，这将强化用户粘度和互动。
拓展新商业化战略：搜房管理层表示，基于交易的业务和金融服务将成为公司未来两大重要业务核心。在未来1个至2个季度内，电子商务的Take Rate(扣除营销开支后占毛收入的比率)将继续下滑。但搜房管理层表示，将通过“更接近于交易”来提高Take Rate。为此，搜房需要将电子商务业务重新调整为以下三种模式：1)广告派生模式；2)面向最终用户的直销模式；3)当前的电子商务模式。搜房管理层认为，对于前两种模式，搜房可以获得100%的毛营收经济利益。目前，搜房正在北京和上海测试新的电子商务模式，未来还将拓展到更多城市。
投资计划保持不变：尽管房源发布和电子商务业务面临压力，但搜房网管理层表示，将继续为公司的未来增长而展开投资。核心投资领域包括：1)移动；2)营销；3)向交易平台转移相关投资。我们认为，这些投资可能影响搜房短期内利润率。
估值：我们继续维持搜房网股票“中性”评级。(李明)