新政后二手房成交同比跌四成

本报讯(记者 张家齐)楼市新政出台已满三个月,三个月来北京二手房
成交量同比萎缩近四成。根据北京市房地产交易管理网统计数据显示,除去“经转商”,4月15日—7月13日二手房成交量共计41405套,4月15日-7月15日二手房成交量预计为41854套,与2009年同期相比下降38%。  与此同时,新政三个月以来,二手房议价空间出现了先增大后缩小再增大的趋势。据“链家地产”统计数据分析,7月上半月北京13个区县二手房成交均价17930元/平米,环比6月下半月下降0.7%,基本维持平稳。但在三个月中(从4月下半月—7月上半月)二手房平均价格从20500元/平米跌至17930元/平,跌幅达到12.5%。其中,政策出台后的一个月间(4月下半月—5月下半月),二手房市场价格出现了较大下跌,从20500元/平米跌到18700元/平米,跌幅达8%。  “链家地产”市场分析师张月认为,整体趋势的形成主要是因为挂牌价格先降后升的趋势促成。据介绍,4月下半月新政刚刚出台,业主(尤其是投资性业主)担心政策的深入执行,价格下行过多,出售压力增大,挂牌价格出现较大松动,伴随着五月份成交价格出现明显的走低,议价空间逐渐增大。  5月底至6月初,挂牌价格继续走低,但是成交价格降幅逐渐放缓,议价空间有缩小的趋势。6月底至7月初,市场变化逐渐稳定,低价抛售的房源基本被市场吸收,业主对市场变化的趋势逐渐明朗,面对弱势的买卖市场,有些业主由售转租,有些业主坚挺挂牌价格,不再急于出售,等待市场回暖,目前最新的挂牌价格甚至有上升的趋势。

时间: 2024-09-22 06:14:54

新政后二手房成交同比跌四成的相关文章

二手房成交再跌三成

7月新盘多个项目未见网签成交 本报讯 尽管价格的下探还如"躲猫猫"般不可捉摸,但楼市成交低迷的态势在短期内却无法逆转.据最新统计数据显示,7月上旬,北京二手住宅 成交量为2910套,比6月下旬再跌三成. 北京房地产交易管理网数据显示,7月上旬北京二手房成交继续萎缩,总成交量仅为3161套,其中住宅成交为2910套,比6月下旬分别下跌31.4%及32.5%,同比下降超过6成.如果再扣除部分经转商的数值,市场日均实际交易的套数不足200套,再创工作日市场成交新低. 价格上,7月上旬二手房成

银十踏空住宅成交跌四成低首付低总价楼盘主宰楼市

刚需楼盘热度不减 进入11月份以来,新房成交亦出现递减趋势.记者从北京市房地产交易管理中心获悉,11月4-6日三天,北京住宅商品房网上签约数量分别为797套.734套和601套. 尽管大势一片萧条,但记者发现少数性价比超高的楼盘,依然保持着较强的市场关注度.以二次调控后出现的"日光盘"金色漫香郡为例,尽管首期产品在9月24日开盘当天已经全部售罄,但其热度不减,每天依然有30-50组客户前去看房.同时,据"搜房电话"10月评估报道显示,该楼盘人气跃居全市第二,紧随合生

棉花价格半年跌四成德州棉农利润不足200元/亩

国内棉花期.现货市场陷入低迷. 昨日(10月31日),郑棉期货全面收低,与前一个交易日相比,主力合约1205下调250元/吨,收于20255元/吨,下跌1.22%.另据中国棉花信息网数据,昨日国内棉花价格328指数为19409,较10月28日再跌23. <每日经济新闻>记者从山东德州棉花协会获悉,该市部分产地棉价跌破4元/斤.据德州棉花协会数据,上周五(10月28日),德州地区籽棉收购价在4元/斤,而此前一周价格为4.1~4.2元/斤. "4元/斤实为企业报价,扣除棉贩子0.1元/斤

新政后二手房中介费悄打折

小公司最多打五折 链家等"巨头"也跟风 专家:市民应选大中介公司 以规避风险 继一度坚挺的楼市大幅降价之后,曾经牛气哄哄的房地产中介费也开始打折. 近日,记者走访发现,链家.我爱我家等知名房产中介公司的中介费开始打八折,一些小公司甚至打出五折的优惠. 现场 小房产中介 佣金五折优惠 近日,准备买房的市民韩先生发现,以往对自己爱答不理的房地产中介,突然殷勤起来. 让韩先生受宠若惊的是,多家房地产中介公司对他说,不光房子降价了,中介费也可以打折,"最大方的给五折,最'抠门'的也给

马航事件后赴马游降四成 险企理赔超三千万

24日晚上10时,失联MH370客机被确认在南印度洋坠毁. 24日晚上10时,马来西亚总理纳吉布召开紧急发布会,确认失联的马航MH370客机在南印度洋坠毁.前日晚间,国内保险公司开始启动理赔应急通道,据不完全统计,理赔预估金额超3000万元人民币.此前,为马航进行承保的保险公司已开始处理初步的赔偿,不过对于最终保险金额的理赔仍有待确定. 记者采访了解到,旅行社新马游受到冲击,有旅行社3月新马游报名人数同比下降4成,旅行社方面也是纷纷提前促销吸引客源,预计事件影响短期内仍将持续.数据显示,国内外航

“五一”在即景区门票网络预订量同比增四成

五一小长假临近,记者从知名旅游预订网站同程旅游了解到,最近两周,景区门票的网络预订量呈直线攀升的趋势,总预订量比去年同期增长了四成多.具体的旅游主题方面,主题乐园和古镇山水类景点人气最旺.主题乐园作为参与性最强的一类景区,深受年轻游客的和孩子们的喜爱,记者从同程旅游景区门票预订中心了解到,临近五一,各大主题乐园的门票预订量成倍增长.常州恐龙园.淹城春秋乐园.嬉戏谷.苏州乐园.苏州摩天轮.上海欢乐谷等热门主题乐园的预订人数呈井喷态势.同程旅游最近两周数据显示,常州恐龙园的门票预订量已经突破50万,

价格战效应显现 携程营收增两成净利跌四成

每日经济新闻(博客,微博)记者 夏冰 发自上海 日前,携程(NASDAQ:CTRP)公布的三季度(Q3)财报显示,该季度公司净营收达到11.7亿元,同比增长20%:净利润为1.94亿元,同比下降40%. 三季度是国内在线旅游市场交易规模最大的一段时期.携程Q3财报显示,酒店预订业务.机票预订业务.旅游度假业务.商旅管理业务营收同比都出现增长.其中,酒店预订业务实现营收4.57亿元,同比增长11%.财报称,增长主要来自酒店预订量40%的同比增长. 今年7月开始加入价格战的携程,三季全面凸显其竞争优

东方证券净利润同比下降四成

昨日,东方证券发布了首份券商2010年半年报.今年上半年东方证券实现净利润5.35亿元,同比大幅下降42%.研究人士认为,东方证券业绩下滑表明行业景气度低迷,景气度的回升将依赖于创新业务及其成长. 东方证券此次发布的未经审计半年报显示,2010年上半年,东方证券累计实现营业收入12.22亿元,净利润5.35亿元,分别较去年同期下降33.70%和41.98%.在各项业务中,自营业务收入今年上半年表现平稳,实现投资收益5.4亿元,公允价值变动收益为负2.08亿,二者相抵后收益为3.32亿元,占总营业

黑莓三季度手机出货量跌四成 全球份额仅有1.7%

硅谷网讯 根据黑莓提交的监管文件,十亿美元的融资中,将近一半来自两个主要的投资机构:加拿大安大略省Richmond-Hill当地的"Canso投资委员会"提供了三亿美元,枫信http://www.aliyun.com/zixun/aggregation/34950.html">金融公司(黑莓最大的单一股东)提供了2.5亿美元. 据报道,枫信金融和其他投资人,在未来的30天之内,还可以购买价值2.5亿美元的附息债券,另外这些债券还可以按照每股10美元的价格,购买黑莓的股票