高辉清：中央领导认为房价依然偏高

魏加宁高辉清成思危　　成思危、魏加宁、高辉清论剑“新资产泡沫”：信贷资金助推房价、股价　　全国人大常委会原副委员长成思危6月27日在“北京国际金融论坛2009夏季报告会”上指出，全年的信贷计划指标在一季度完成了90%以上，当季从银行信贷转到投资领域的资金大概是2.4万亿元，不可否认，确有一部分资金流入了股市和楼市，造成了股市和楼市暂时的回暖。　　成思危说，本轮房价上涨一开始是由刚性需求推动的，但其随后的上涨则与信贷大规模投放、老百姓储蓄率过高等因素有关。至于目前房价、股价是否已进入累积泡沫的阶段，他“目前还无法判断”。　　但他预测，今年6月份的信贷投放可能会超过1万亿元。　　对信贷问题，国务院发展中心宏观经济部副部长魏加宁在同一场合则强调，目前的银行贷款模式容易形成新的金融泡沫，快速增长的大量资金在金融体系里自我循环，容易推高股价，也在推高房地产价格，而不能为实体经济服务，中国已经出现新的资产价格泡沫苗头。　　魏加宁说，目前大约有一半资金是在金融市场里面自我循环。　　话题转而延伸至楼市，国家信息中心专家委员会委员高辉清指出，目前房地产价格以这么大幅度上涨，可能存在投机行为，未来楼市可能出现新的调整，“无论是学者、还是中央领导，都认为现在的房价依然偏高。”　　高辉清表示，目前房地产市场在根本就没调整到位的情况下出现量价齐升。
成交量放大总体来说是政策效应；但价格不断反弹，这已不是政策所鼓励的了。　　高辉清认为，在很多情况下，这类价格反弹是一个反常的行为，“是房地产商自己做的事”，它的理由就是未来要通货膨胀，你要持有实物资产，这样就使价格不断上升。　　此外，高辉清指出，还有消费心理的问题，还有假购买问题，“找一些熟人、关系户来购买，通过银行融资给企业，雇一些农民工来排队，使得价格上去了，这些现象不正常，会带来很多风险。”　　◎ 相关新闻　　“政府说8%就一定能增长8%”　　“现在外国对(今年)中国经济(增长率)有各种预测，有说是7.5%，世界银行说是7.2%，有的还预测是6.87%，我说这些预测都不准，中国政府说8%就一定能达到8%。”全国人大常委会原副委员长成思危6月27日在宁波举行的“北京国际金融论坛2009夏季报告会”上说。　　至于中国经济何时能够真正走出低谷，成思危指出，一般观点认为，中国经济恢复到2008年9%的增长率，就可以说是中国式复苏，“相信到2011年是可以做到这一点的，届时这个增速将会是一个踏踏实实的、可持续的发展速度。”　　“要保八，国家增加投入总能做到，问题是要用可持续发展的增长方式，这是要下工夫的，首要是转变经济增长方式，让消费、让内需起到重要作用。”成思危分析指出，一季度经济增长主要是投资和消费的带动作用，尤其是消费，但目前看来，仅靠消费拉动还难以持续。　　为此，他提出三点拉动内需的建议：首先要提高工资，应该让人民群众的收入与经济增长率同步；第二，要增加人民群众的财产性收入，要进一步规范股市、楼市，使之健康发展；第三，要加强社会保障体系，减少人们的后顾之忧，使人们敢于消费；最后，要增加消费贷款的占比。　　成思危列举了一个数字——与西方70%的贷款占比相比，目前中国13%的消费贷款比例显然过低。　　至于投资对经济的拉动作用，成思危断言，4万亿元计划今年中期就能看到效果，“最近统计局发表的文章说二季度形势比较好，可能达到8%，我想7月中旬数据会公布。”