农房集团IPO受阻自然人股东大撤退

每经记者 发自上海　　光明食品集团旗下房企农工商房地产(集团)股份有限公司(以下简称农房集团)的22位自然人股东，近日在上海联合产权交易所挂牌转让所持股份，共计13850.5085万股，约占总股份比例的12%，每股转让底价为人民币7元，总价达9.7亿元。　　《每日经济新闻》记者注意到，此次挂牌转让的股份中，包括了农房集团总裁张智刚、副总裁郑建国手中的所有股份。　　上市无望，到期回购　　据公司官网介绍，农房集团注册资本为11.2亿元，截至2009年底总资产为108亿元，为一级资质房地产开发企业。　　农房集团以房地产综合开发经营为主业，集房产、地产、设计、物业管理、装潢为一体。目前，该集团拥有房地产项目公司21家，建筑设计公司1家，建筑施工公司1家，装潢公司1家，珠宝公司1家。　　股权转让公告显示，2010年农房集团实现营业收入54.64亿元，营业利润13.76亿元，净利润10.33亿元。　　据了解，农房集团自2008年就开始筹划上市，在房地产调控趋紧的背景下，其IPO之路受阻。　　“(农房集团)是一家经营很好的公司”，光明食品集团相关负责人昨日(3月15日)在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，由于政策因素，公司迟迟未能上市，而根据当初与自然人的约定是3年上市，否则按照净资产价格回购。　　但是，如果按自然人要求的价格，国有企业回购股份手续复杂，因此选择走市场算什么，公开挂牌转让。至于光明集团是否会参与竞拍，该负责人表示，光明集团有权购买，但究竟会不会购买，要视最终到期摘牌的情况而定。　　“农房集团目前每股净资产接近4元，如果最终光明集团内部回购，按照协议，收购价将不会低于4元。”该负责人说。　　两高管抛售股权　　公告显示，农房集团前十大股东包括，光明食品集团持有61.8312%，为最大方股东；上海大都市资产经营管理有限公司持有14.2771%；自然人张智刚持有4.3345%，张智刚现为农房集团总裁；上海祥展投资有限公司和吴江明圆投资发展有限公司分别各持有2.6786%，自然人 郑 建 国 持 有1.9027%，现为农房集团副总裁；上海久事公司、上海新工联集团、上海虹阳天地投资有限公司分别各持有1.7857%；上海农工商绿化有限公司持有0.8109%。　　记者注意到，此次张智刚将挂牌转让4.3344%，几乎是其所持有的所有股份，郑建国则是将所有股权都挂牌转让。　　上海联合产权交易所公告指出，受让方资格条件为具有足够的支付能力和良好的商业信用，应为合法、有效存续的境内法人或中华人民共和国公民。受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。不准联合受让，不得采取信托或委托方式间接受让，以及符合国家法律、行政法规规定的其他条件。