陷资金链紧张的百强房企光耀地产事件再度发酵。日前一群来自全国各地的投资者到惠州、广州等地维权，正是因为受到光耀集团事件波及，他们所投资的3只有限合伙产品出现延期兑付。更悲剧的是，据这些投资人反映，发行这三款有限合伙产品的第三方机构广发财富的负责人已经被抓，究竟这三只产品如何兑付及何时兑付存疑。
三有限合伙产品延期
据证券时报记者了解，最近一段时间，来自全国各地的80多位投资者聚集惠州、广州等地维权，为的正是所投资的三款有限合伙产品遭遇可能无法兑付的风险，来寻求兑付的解决方案，而这三款产品均和光耀集团有牵连。
据悉，这三款有限合伙产品分别为《广发财富天合建筑应收账款收益权基金》、《广发财富广东路桥应收账款收益权基金》和《广发财富广州军区部队保障房基金》，发行方均为广发财富（北京）">投资管理有限公司。据投资者透露，这三只产品有些是到期本息延期兑付，有些是未到期利息延期兑付。
从一位投资者所提供的，广发财富（北京）投资管理有限公司在今年5月12日向惠州市政府领导上报的一份“关于解决光耀集团和光耀集团董事长郭耀名还款的请示”（下称请示）显示，广发财富（北京）投资管理有限公司所发行的3款项目，《广发财富广东路桥应收账款收益权基金》、《广发财富天合建筑应收账款收益权基金》、《广发财富广州军区部队保障房基金》为光耀集团融资，另借三笔款项给郭耀名。这三只产品金额分别为14326万、6423万、8678万，到期日分别为3721.html">2014年4月16日、5月27日、11月12日。在该请示发布时，《广发财富广东路桥应收账款收益权基金》尚欠本息10500万，《广发财富天合建筑应收账款收益权基金》尚欠息385.28万，本金尚未到期，而《广发财富广州军区部队保障房基金》欠息520.68万，本金尚未到期。再加上三笔个人借款尚欠本息2200万、2400万、1754.5万，合计有1.776亿元欠款没有兑付。但若算上后面两只产品本金，总体金额可能超过3亿。
一位投资者也表示，4月份左右广发财富在网站上发布了说明，称资金面遇到困难，需要延期到7月份兑付。“但是在7月份又说需要延期到12月份，这样完成兑付是件遥遥无期的事情。”另有投资者也表示，这三款有限合伙产品涉及了200多位投资者，其中极少客户获得了本金和利息，还有一部分客户获得了10%左右的本金，绝大多数投资者目前未收到本息，也没有解决方案。
第三方成光耀集团融资工具？
这三款有限合伙产品发行方——广发财富究竟是怎么样的公司？据公开资料显示，这似乎和光耀集团、郭耀名有关联，甚至有位深圳第三方人士猜测，这家第三方机构可能是光耀集团的融资工具。
同样从上述请示看，其中明确说明广发财富（北京）投资管理有限公司（北京光耀众望投资有限公司股份占比10%，黄亮股份占比90%），通过北京广发恒盈投资管理中心（有限合伙）（其中北京光耀众望投资有限公司为股份占比95%的大股东）发行项目给光耀集团融资。北京光耀众望投资有限公司股权则是，深圳市光耀地产集团有限公司占比95%，郭耀名占比5%，光耀集团及郭耀名为有限合伙的大股东。
证券时报记者从北京市工商局资料也显示，广发财富成立于2012年10月，注册资本1000万元，实收资本200万元，由黄亮、北京光耀众望投资有限公司分别出资900万元、100万元成立，而实缴资金分别为180万、20万，郭耀名还任该公司监事，黄亮为法定代表人，也任执行董事和经理。北京光耀众望投资有限公司由深圳市光耀地产集团有限公司、郭耀名分别出资950万元、50万元设立。
而北京广发恒盈投资管理中心（有限合伙）的工商注册资料也显示，该公司由北京光耀众望投资有限公司、广发财富（北京）投资管理有限公司分别投资950万元、50万元。
更令人吃惊的是，广发财富对自己的宣传。多款产品说明书均介绍，广发财富的前身是1988年6月成立的全民所有制企业中银信托投资公司。在1995年被广发银行收购后，更名为广发投资控股有限公司，注册资本3.074亿。2012年在中国金融业面临混业经营的大背景下，为了打造全牌照金融服务平台（银行、信托、基金、证券、期货、PE、私募债），集团重新设立了以广发命名的广发财富。广发与平安、中信、招商、光大、民生、华夏、兴业并列为中国八大金融全牌照集团，目前属于广发系的公司有广发银行、广发证券、广发基金、广发期货等。
但是公开文件显示，广发财富宣传描述并不准确。更重要的是，广发系各家金融机构和广发财富没有任何关系。
值得注意的是，据上述投资者透露，在今年4月份，因为有天津投资者向北京经侦报案，广发财富法定代表人黄亮已经被捕。
能否兑付尚是未知数
在广发财富黄亮被抓之后，这三只有限合伙产品具体情况更加扑朔迷离。
对于有限合伙产品，若融资方和担保方等为关联公司，很可能出现还不了钱的情况，而目前这三款产品似乎都出现这一情况。从网上产品资料显示，如“天合建筑基金”项目，风险控制有四个，第一是到期前，由应收账款支付方为项目还款，而支付方为光耀集团旗下8家子公司；第二，光耀集团子公司惠州大亚湾东亚实业发展有限公司以价值5.10亿的土地做抵押；第三，主板上市公司新都酒店第一大股东深圳市瀚明投资有限公司（瀚明投资为光耀集团全资子公司）提供担保；第四，光耀集团实际控制人郭耀名提供个人无限连带责任担保。
同样，“广州军区部队保障房基金”上，风险控制手段也有四个，第一，由应收账款支付为该项目还款；第二，天合建筑以价值2.57亿的土地作为抵押，抵押率38.91%；第三，天合建筑母公司惠州市众望集团提供担保；第四，众望集团的法定代表人郭赞楼为项目提供个人无限连带责任担保。而据投资者表示，众望集团是光耀集团的子公司，郭赞楼和郭耀名也是兄弟关系。“天河建筑”项目也差不多。
值得注意的是，因为广发财富宣传上存在很多疑点，对这三只有限合伙产品具体项目的真实性也存在很多疑问。据一位投资了“广州军区部队保障房基金”人士表示，其实在去年8月份，广州军区有关部门已经向相关部门报案。
据悉，目前这些投资者在惠州、广州等相关部门都进行了汇报，正处于等待消息过程，但如何还款还是未知数。而据知情人透露，一些愤怒的投资者还直接发短信或者打电话给郭耀名本人，但基本是不接听或者处于关机状态，只有很少量的短信回复称会尽快解决。但是如何解决和何时解决，谁也不知道。