网友发帖曝购房PK史：为换房孕妇谋划假离婚

□张骏斓 制图 刘京　　新政调控下，为了买一套改善房，沪上
网友yiri不惜准备在孕期假离婚换得首套优惠，但是连续看中的两套房在最后关头都被一次性付款的买家打败。在郁闷中，yiri将自己的看房感受在网络论坛发帖，顿时引起了广大网友的关注。　　为换房孕妇谋划假离婚　　在论坛上，yiri称自己与丈夫都是新上海人，虽然自己有一套自住房和一套小户房，但是怀孕后，原有房子将不够住，准备换购一套两房的。　　新政出台后，yiri如果再选购一套住房的话，就会被认定为第三套，将要承担首付1.2倍利率。这时yiri想到了假离婚的方式。“第一套房有我的名字，但是贷款合同当时只签的老公一人的，当时一点也没注意。然后去年第二套房，我想着肯定要再买的，就没用公积金，只贷了商贷，然后反正是婚内，写谁的名字都一样，我想产证写的名字多以后卖不方便，所以只写了老公一人名字，他一人贷款。所以在征信系统里是没我的名字的，所以离婚我算首套，可以三成首付7.5折利率。”为此她还确定了买房的最后时间段。“六月底就要买，因为离婚买房贷款过户再复婚起码要2月，可不能娃生下来时还是离婚状态。”　　虽然各项准备都已经想好，但是yiri却两次遭遇买房被PK掉的惨剧。yiri发帖称他们看上了一套徐家汇路上的新加坡园景苑的房子：76平方米，一室两厅，中介处报价225万元。房子现在出租，装修还行，能直接住。由于当时新政刚出，二手房出现了一定的松动，因此yiri要求中介讲价5万元，经过一番博弈，一天中介来电约房东5月22日来谈，叫yiri准备好钱大定，但是不曾想到，在5月23日中介说卖掉了，有人225万元一次性付清了。yiri无奈地接受了第一次PK失败。　　第二次PK的房源是鲁班路上的大同花园。yiri称，为了确定该套房源是否能够晒到太阳，她在做孕妇产检间隙，还专门去实地考察了一番。为了表示购房的诚意，yiri多次发短信、打电话联络房东。但由于价格没有谈拢，房东一直不肯见面。但几天前，房东一个短信打破了yiri的计划，房东称，房子已经卖了。yiri还不甘心，电话向房东表示：“合同签了，要是贷款下不来，你们合同失效的话，我还是很有诚意的，你记一下我的电话吧。”不想房东说，不可能了，今天已经是过户了，对方一次性付清的。　　在发帖的最后，yiri郁闷地称，不是说房价会降嘛，可是我看的不但没降还有跳的想法。而且一点不缺一次性付清的人啊，两个200多万元的房子都是被人一次性付清的。我唯一感觉到的就是中介态度好了。　　网友跟帖叹房价难降　　yiri的发帖，引起了很多网友的关注，大家纷纷跟帖感叹yiri的遭遇，为yiri出谋划策。　　网友liuyue1983就跟帖称，如果一套房子给父母住，可以考虑市郊，环境好的地方。市区只是上班便利而已。真离婚貌似银行也能查到的，目前3套很严格。刚离婚就买房很容易判断成为买房而离婚。而网友老杰克则称，其实房价没有什么松动，虽然比预期要低，那是因为2009年的疯涨把预期提得太高了，一些楼盘2009年一期开3万元/平方米的，就说2010年二期要开4.5万元/平方米。现在新政出来么，每平米单价还要4万元。这个能算跌价么？　　中心城区二手房仍连续微涨　　中介人士向记者坦言，yiri的遭遇情有可原。其看中的区域属于上海市的中心城区，房源稀缺较高，基本的房源每套价格都在300万元左右，好房源基本都会马上成交。虽然近期二手房市场处于冰封状态，但是中心城区二手房却依旧连续微涨。　　从具体楼盘看，浦东外高桥板块的金地未未来5月至今微涨0.03%。长宁区仁恒河滨花园涨1.34%，杨浦区新江湾板块华润置地橡树湾涨4.59%，浦东新区世茂滨江花园涨0.97%。　　而以板块为例，长宁区天山板块大多标杆楼盘的二手房均比4月价格有所上扬。除了仁恒河滨花园涨1.34%，天山河畔花园的价格也增了近1.67%，而虹桥万博花园的价格更是上涨了1.89%。　　业内人士坦言，目前上海中心城区地段稀缺性明显，高端物业的集中区域，基本都是有实力的投资客密集区，在楼市调控还未最终明确的时候，他们基本不会轻易放手。特别是高端物业集中的浦东陆家嘴板块和卢湾区多个板块，现在
成交量出现大幅回落，但成交价格却一直保持维稳态势，预计这些房源的降价空间非常小。