华润置地每股14.34元配股筹43亿元

■ 投资评级 Valuation 摩根士丹利5月19日表示,华润置地(01109.HK)按14.34港元,配售3亿股筹42.4亿港元,可增强其财政状况,预期至今年底净负债比率会跌至46%.该行认为华润置地有足够空间作进一步投资. 大摩表示,华润置地05年配股时涉及母公司注资,虽然本次可能例外,但市场乐观情绪可解读为憧憬再注资.评级为"增持",目标价13.3港元.大摩表示,今年以来内房股上升,预期更多内房股会借此机会在股票市场集资. 高盛表示,华润置地按14.34港元配售3亿股,筹42.

华润置地折让6.03%先旧后新配股集资43亿元,股价今早开市后走势偏软,最多跌2.23%,低见14.92元,最新报15元,跌1.7%,成交额45.35亿元. 华润置地宣布,按配售价每股14.34元,以先旧后新方式,配售3亿股股份,集资43.02亿元,估计净额约42.4亿元,将用于日后添置土地储备及一般营运资金所需.

花旗 花旗集团维持华润置地(1109.HK)买进评级,目标价17.14港元,该公司之前以每股14.34港元的价格配售3亿股股份,筹资43亿港元. 该行称,配股将导致2009-11年每股收益被稀释4%-5%,影响不大,但净杠杆比率因此降到了30%以下.由于配股完成后资本基础扩大､现金增加,加之合同销售表现强劲,预计华润置地在今年剩余时间可能更加主动地在大陆市场进行土地收购.并且称,经过此次配股,母公司持股比例将有所下降(目前持股67.2%),为将来的资产注入奠定了基矗

中银国际 华润置地(1109)通过瑞士信贷以每股14.34港币的价格配股3亿股,募集资金43亿港币.此举将消除配股的不确定因素并且进一步强化公司的资产负债.华润继世茂(0813)和绿城中国(3900)后进行配股可能会引发对该板块再度配股的担忧.虽然我们依然看好公司的长期发展前景,但考虑到股价较09年预测净资产值折让15%,我们认为短期估值提升空间有限.我们将该股评级调降至持有. 华润置地以每股15.26港币的价格配售3亿股新股,募集资金43亿港币,配售价较最近一个交易日收盘价15.26港币折让6

大摩 摩根士丹利表示,华润置地<01109.HK>按14.34元,配售3亿股筹42.4亿元,可增强其财政状况,预期至今年底净负债比率会跌至46%.该行认为华润置地有足够空间作进一步投资. 该行表示华润置地05年配股时涉及母公司注资,虽然今次可能例外,但市场乐观情绪可解读为憧憬再注资.评级"增持",目标价13.3港元. 今年以来内房股上升,预期更多内房股会藉此机会在股票市场集资.

早前以指导价区间最高位14.34港元定价配售3亿股,并一度刷新近年半新高至18.24港元的华润置地今早随市回吐,股价现跌4.26%至15.74港元,成交756.76万股:已经是第四个交易日走低,未受房地产销售保持畅旺态势提振.因该公司公布最新销售数据称,受益于终端用户被压抑的需求得到释放,且投资者对房地产投资的兴趣有所回升,其今年1-5月份合同销售额总计86.8亿元(人民币,下同),较上年同期增加了近6倍.虽然略低于前4个月高逾6倍的涨幅,但5个月的累计销售额已达到09年销售额目标的80%左右,

今年前5个月合同销售额大增近6倍至86.8亿元的的华润置地今早高开2.39%至16.3港元,成交143万股.该公司公布了高管的变动通知称,宋林已经辞去其董事会主席一职,以便于集中处理其出任主席的母公司华润(集团)的业务:原董事总经理王印将接任:而华润(深圳)有限公司总经理吴向东将出任华润置地新任董事总经理.公告称宋林与董事会并无任何不同 意见. 瑞信则发表报告称,维持该股跑赢大市评级,并仍列为其首选股份:目标价由14.6港元提升至22.7港元,与10财年的资产净值相等(原目标价为折让20%),比

以指导价区间最高位14.34港元定价配售3亿股的华润置地今日逆市小幅走低消化即市沽压,股价现跌1.31%至15.06港元,成交3.3亿股.而大行在其披露配售消息后对短线涨幅好淡分化. 花旗发表报告称,维持该股买进评级,目标价17.14港元,比市价溢价14%.指其配股将导致2009-11年每股收益被稀释4%-5%,影响不大,但净杠杆比率因此降到了30%以下.由于配股完成后资本基础扩大.现金增加,加之合同销售表现强劲,预计华润置地在今年剩余时间可能更加主动地在大陆市场进行土地收购.而且经过此次配股,

刚刚才通过配售集资42.4亿港元后的华润置地(01109.HK)显然不缺钱,其负债比率已经从此前的46% 降为29.7%,手中现金更增加至90亿港元.6月3日,华润置地董事总经理王印在股东会后表示,发行新股所筹集的42.4亿港元将用作增加土地储备,因为目前的土地价格相对合理. 不过王印始终不愿透露今年购入土地储备的具体计划,仅表示,"从公司的资源配置来说,希望更多向一线城市如北京.上海.广州倾斜,这些地方的地价现在相对合理." 此前5月18日,华润置地趁近期香港资本市场涨势如虹,在市场