黄树辉 开征物业税话题再起,深圳筹建地税局物业税及配套管理系统随之引发社会联想。昨日,有深圳官员澄清,此举遭遇媒体错误解读,深圳开征物业税暂无法律依据,短期内并无“实转”改革方案。 并无开征物业税明确方案 近日,深圳市政府年度投资项目计划获得市人大审批,该计划包括作为今年新开工项目的“市地税局物业税及配套管理系统”,建设周期为今年6月至明年6月,年度投资800万元,总投资910万元。 而在此前的5月25日,国务院在批转发改委关于2009年深化经济体制改革工作
意见的通知中,明确提出了“深化房地产税制改革,研究开征物业税”,并要求由财政部、税务总局、发改委、住房部具体负责。 在此背景下,深圳此举被认为物业税开征信号渐强,并引发广泛关注。 不过,上述深圳官员向CBN表示,目前深圳并无开征物业税的明确改革方案,该总投资910万元的项目是深圳市地税信息化建设多个项目的汇总,而物业税系统开发仅仅是其中一小部分。 除了物业税征收系统外,此次深圳报批地税信息化建设项目还包括国地税联合办理税务登记系统、
手续费核算管理模块、建安征收管理系统自动开票功能、文书管理系统和车船税代收代缴数据利用平台,以及系统硬件建设等多个项目。 加快地税信息化建设,实为深圳开展地方税制综合改革试点的需要。 此前公布的《深圳综合配套改革总体方案》提出,未来三年,深圳将深化财政体制和税制改革,加快建立公共财政体系,深化预算制度改革,加强行政机关资金使用责任审计,开展地方税制综合改革试点。 该官员表示:“接下来,国家税务总局或许会考虑把开征物业税试点,放到此次深圳开展地方税制综合改革试点中,但具体的方案还没有出来,一切仍是未知。” 单个地方政府难以作为 要把所有存量财产税都整合为物业税,是一项庞大的系统工程,包括财产的确权、评估以及税基的确定,而这方面目前仍无明确的政策思路。因此,该官员认为,一方面税收改革不同于其他领域的改革,其立法权高度集中于中央,另一方面关于物业税的征收仍面临诸多争议,缺乏国家物业税改革整体方案作为政策指导。 作为经济特区,深圳尽管在某些领域拥有相对独立的立法权,但这并不包括税收立法,这也在根本上决定深圳开征物业税并不能独立于国家整体政策布局之外,开征物业税改革仍任重道远。 公开资料显示,目前我国已经在北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、河南、安徽、福建、大连等多个省区市进行物业税征收“空转”试点。 所谓“空转”是指没有进行实际收税,而是模拟操作步骤。 但上述官员表示,深圳在物业税改革方面至今并无突出进展。当初,国家税务总局曾提出在深圳进行“空转”试点,但深圳整套试点系统无法满足要求,因而试点被暂缓。 这意味着,目前深圳在物业税“空转”方面仍无实际操作和经验累积。 去年,北京市地税局局长王纪平也曾经向CBN记者透露,多个城市向国税总局申请物业税由“空转”转为“实转”,但是实际上开征新的税种和增值税转型这种税制改革不同,不大可能在某个城市先行试点,这样有违税收公平的原则。
深圳官员称开征物业税不属实
时间: 2024-09-21 06:43:02
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专家称开征物业税税率范围不宜定得过高
今年具备开征物业税条件吗?(热点评析) 能遏制投资购房比例打击炒房客 但前期工作量和征管难度都很大 路倩雯 财政部近日公布了<投资性房地产评估指导 意见(试行)>,明确对投资性房地产进行评估主要采用"市场法"和"收益法".专家普遍认为,新规为物业税确定了征收资产范围和内容,有助于物业税开征后的房地产评估工作.由此,物业税开征的步伐将大大加快.但由于开征难度大,需要解决的问题多,今年能否推出物业税仍是问号. 调整房地产价值链 所谓物业税,主要是针对土地.房
深圳开建物业税管理系统官员称未定试点城市
"税收的立法权集中在中央,所以深圳物业税由'空转'进入'实转'层面,需要等待国家统一安排.目前深圳所做的还是在'空转'阶段,主要是对'实转'进行探索以及技术基础上的操作." 4日,深圳市地方税务局税征处一位官员表示,深圳是中国对拟征物业税进行调查研究.草拟相关办法的试点城市之一,至于深圳会不会成为开征物业税的试点城市,截至目前尚未收到通知. 5月25日国务院在批转发改委<关于2009年深化经济体制改革工作 意见的通知>中,提出了"深化房地产税制改革,研究开征物业税
地税局官员称目前未接到开征物业税通知
6月3日,北京地税局地税处的一位人士对记者说,目前并没有接到国家税务总局开征物业税的通知,北京地税局也没有购置和新上马征税设备的行动. 已经"空转"3年的北京,暂无开征物业税的计划. "目前开征物业税仍然是个难题,但把物业税'开征'的消息看做一场新房地产调控的博弈,也未尝不可."多年跟踪物业税的我爱我家副总裁胡景晖表示. 开征难题 "地方愿意开征物业税."一位接近北京市地税局的人士表示,早在2007年北京市就建议物业税试点由"空转&qu
传重庆深圳京沪试点开征物业税已获国务院批准
经济观察网援引消息人士话透露,4个城市物业税试点已获得国务院批准,其中重庆.深圳.北京三地将先期推出,上海试点将延迟至世博会之后. 报道称,在四地试点后,物业税将向全国范围内推广. 消息人士称,试点物业税征收按照户型从小到大累进增加税收.持有户型较小的住房的人相应缴纳的税收也较少,而大户型商品房持有者将缴纳较高额的税收. 此前,坊间传闻物业税开征方案已于4月7日晚通过住房和城乡建设部的审批,不过,住建部一位局级官员对第一财经表示,不了解"建设部审批通过物业税开征方案"之事.该官员认为,
开征物业税引发热议无助降低房价成共识
25日,国务院正式公布<关于2009年深化经济体制改革工作的 意见>,其中提到的"深化房地产税制改革,研究开征物业税"颇为引人关注.专家表示,这一热议多年的税种有望近期加速出台,但物业税旨在遏制房地产投机行为,提高土地资源的利用率,其与房价没有必然因果关系. 克而瑞中国信息技术有限公司分析师付琦介绍,目前,由于占有不动产的税负几乎没有,因此个人投资购买房地产的预期收益很高.投资人只要不转让交易,就可以零税收成本地持有房产和土地资源.贪大求阔的心理,也造成了土地资源的闲置和浪
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财政部财政科学研究所所长贾康2日表示,我国当下开征物业税可行,这将对稳定房地产市场.防止房价大升大落以及优化地方政府投资环境有积极作用. 贾康表示,物业税是不动产保有环节的税收,目前业界对征收物业税有三种担心:一是担心开征物业税会造成对已经缴纳土地使用费的不公平,其实在操作上可以区别对待:二是担心缴纳土地使用费后开征物业税不合理,是重复征收.其实土地使用费缴纳的依据是国家土地所有权,物业税的征收依据是国家政治权益,是对业主征收的补偿政府提供公共品的费用,费和税并行不悖:三是担心物业税开征操作起来
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