现行房贷政策暂无变化

尽管如此，业内人士表示，7折利率优惠房贷机会减少　　近期，房贷政策收紧的传闻让很多潜在购房者绷紧了神经。不过，前日中国银监会副主席蒋定之对媒体明确表示，目前房贷政策没有改变。　　尽管如此，从市场反馈的信息来看，银行纷纷加大了房贷利率主导权，想从各银行申请到7折优惠利率的房贷难度加大。　　建行：利率执行差别化　　在近日的房贷收紧传闻中，建设银行成为关注的焦点。有媒体称，建设银行率先收紧房贷，取消了首套住房7折利率优惠，只有首付提高至4成，方有机会享受7折利率优惠。　　昨日，建行辽宁分行回应说，经总行明确，他们没有取消或收紧房贷优惠政策，在国家利率政策范围内，贯彻落实央行扩大房贷利率浮动幅度、推进利率市场化改革等政策精神，根据客户不同的风险情况，考虑首付款比例、信用等因素，进一步细化房贷利率执行标准。　　对于“首付达4成，才有机会享受7折利率优惠，以及首套房2成首付只能给85折利率”的说法，建行表示并非绝对，而是根据贷款人的个人情况综合判断，确定差别化的房贷利率。　　据了解，建行房贷占据了我省房贷市场的半壁江山。分析人士据此说，建行有意无意收紧房贷，是出于严控房地产业行业贷款占比太高的风险。　　7折利率房贷机会减少　　记者咨询了招行、交行、光大等多家银行，均表示没有接到总行有关收紧房贷的通知，分行银行将依据总行精神以及本地具体市场情况，在利率浮动范围内灵活应用利率。　　去年10月，央行推出优惠政策，将个人商业贷款利率下限扩大至基准利率0.7倍。该政策同时规定，购买首套普通自住商品房贷款首付最低要求2成，可享利率7折优惠。“事实上，央行并没绝对要求首套房就执行7折利率，而是利率执行的下限，因而银行对客户要求0.7至1倍基准利率，都是合理的，银行有权根据市场情况自主掌控。”某银行个贷部负责人说。　　该人士称，尽管各银行没有宣称收紧房贷或取消房贷7折利率优惠，但客户可以申请到房贷7折利率优惠的总机会减少。原因是今年以来，各行巨量放贷，都超额完成全年信贷任务，剩余贷款额度趋紧不可避免。记者 胡海林