北京二手商品房成交量跌81.7%

楼市新政·冷市场  北京房地产交易管理网数据显示,在5月上半月,北京存量住宅网签
成交量为7430套,与4月上旬相比下跌了51.6%。而去除经济适用房,5月上半月二手房总成交量仅为2930套,相比4月上半月的16000套,下跌幅度达到81.7%。  此外,北京中原三级市场研究部的数据显示,5月上半月的北京二手商品房价格为18635元/平方米,相比创造历史最高纪录的4月上半月,下跌了6.2%。  目前,北京楼市明显进入了下行通道。二手房市场因为房源供应上涨已经开始转变为买方市场,房源数量甚至超过了新增客户数量。供需比从4月初的1比4.5到4月下半月的1比2.3,转化为5月初的1.12比1。  而市场挂牌均价也从4月上半月的22580元每平方米下调到20885元每平方米,下跌幅度达到了7.6%。其中通州区域价格下跌已经超过15%。  中原地产市场研究部总监张大伟认为,目前的限购、限贷政策使得改善性购房出手谨慎,而投资需求将在5月销声匿迹。之前占市场总成交量4成的投资客离场,而大量刚性需求也会期待房价下跌而转为观望,“这将使得5月楼市成交量下降6成以上。” 本报记者 姚丽颖 D140  二手房价领跌房源  小户型投资比例高的小区  以炫特区为代表,从最高接近3万已经下调到2.2万左右,成交价格下跌幅度超过25%  前期热炒房源  新华联家园、格瑞雅居、瑞都国际均价下跌幅度最高已接近30%  经济适用房  通惠家园、望京西园、回龙观等小区,因为大量房源上市,价格跌幅达到了15%  前期地王区域  亦庄等区域最近二手房价格下跌幅度也超过6%

时间: 2024-09-22 15:34:22

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北京二手住宅日网签715套

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北京上半月商品房成交环比跌六成开发商调低开盘预期

5月17日下午消息 新"国十条"出台一个月来,全国各地楼市陷入观望, 成交量锐减.而经历最严厉制度的"北京版国十条"半月有余,北京楼市销售拐点已经出现,上半月商品住宅总成交量仅成交2411套,环比下跌59.9%.不过,整体均价未现大幅下跌. 上半月商品房成交量环比跌6成 北京市房地产交易管理网和北京中原市场研究部数据显示,5月上半月北京非政策期房住宅总成交量仅为2127套,相比4月上半月的5095套下跌幅度达到了58.3%.现房住宅仅成交284套相比4月上半月的91

北京商品房成交量上升专家:不是最好购房时机

中广网北京8月3日消息 据中国之声<新闻纵横>8时06分报道,北京市房地产交易管理网发布了7月商品房 成交量数据,和6月相比,全面上涨,其中期房住宅成交总量为4950套,环比6月上涨了16.7%. 而剔除政策房因素的期房住宅成交量更是达到了4035套,环比上涨了39.2%.这样的涨幅也创下了三个多月来的最高值.不过较新政前三月的7031套和新政期间的8192套成交量仍相差很多. 由于7月开始,很多房地产商对楼盘采取了降价促销的手段,使得持币观望者纷纷出手,那么这样的态势是否会持续?房地产市场下

限购令发威成交量跌炒楼客转战二线城市

楼市新政出台时值满月,调控效果已初步显现.记者昨天了解到,新一轮调控下各地楼市成交的回暖态势戛然而止, 成交量明显下降. 中国指数研究院监控数据显示,上周(10月18日-10月24日)监测的35个城市中,20个城市成交量环比下跌,其中15个城市跌幅超过10%.而10个重点城市(北京.上海.天津.重庆.深圳.广州.杭州.南京.武汉.成都)中,广州位居跌幅之首,跌幅达69.61%,南京.武汉和北京紧随其后,跌幅分别为36.85%.32.11%和27.24%:仅重庆.深圳.杭州和成都成交量上涨,其中深

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■ 区域视点 近日从链家.信一天等多家经纪公司了解到,自7月10日地铁5号线试运行以来,太平庄二手房市场出现挂牌价和需求量双涨的情况,二手房平均挂牌价格达到6274元/平米,环比上涨5.1%,客户需求登记量环比上涨22.7%.价格涨幅首次超过了宋家庄.8月份太平庄房价涨幅达5.1% 据链家统计,2007年上半年,太平庄区域房价呈现平缓上涨的态势,1月份房价约为5034元/平方米,2.3月份受春节影响价位几乎持平,4.5.6月份始终以2.5%左右的涨幅上涨,直到8月份涨幅达到5.1%."就以往的涨

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4月份北京二手住宅新增可供销售房源近15万套

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