国土部:土地招拍挂制度有望修改

商报讯 (记者 齐琳) 国有土地招拍挂制度将有望纳入立法程序进行修改。昨日,国土部政策法规司司长王守智表示,《国土资源部规章和规范性文件后评估办法》(简称《办法》)已经出台,并将于8月1日起施行。国土部的规章执行两年、规范性文件执行一年后需要进行评估和清理,提出立、改、废的
意见或建议,其中土地招拍挂制度改革位列其中。  “土地招拍挂制度的方向必须坚持,但在后评估过程中,也发现一些问题,比如出让土地过程的程序还需要进一步规范,要更加严谨,防止串标,防止招标过程中运作不规范造成的一些不公平。”王守智指出,除了上述问题,调研组还发现在土地出让过程中的商业规则应予以明确,还需要在制度上进一步严格规定等。  实际上,从今年4月起,土地招拍挂制度的调整已经开始,基本方案为摒弃“价高者得”的交易方式,尝试大量采用综合评标的方式出让土地,减少土地价格在评标指标中所占的比例;或是采用暗标,即多家竞标组织同时在未知竞争对手报价、方案等信息的情况下投标,然后在同一时间开标,方案最好或价格最高者得到土地——在这样的模式之下,就避免了现场面对面“飙价”的过程。  国土资源部日前曾表示,已经完成了一个招拍挂试点的改革方案,在下一步修改招拍挂办法和修改《土地管理法》,将会把有关的内容纳入法律规范,其中在土地出让制度改革方面,要推行土地出让预申请制度,探索土地出让综合评标办法。国土部一位人士表示,通过一段时间的试运行,北京版的土地招拍挂方案已经初现成效,在为地价降温的同时,也得到开发商和业内人士的认可,因此未来土地招拍挂制度的修订,很有可能会将北京模式推广至全国。

时间: 2024-09-12 15:22:46

国土部:土地招拍挂制度有望修改的相关文章

完善土地招拍挂制度地方勾地制试水

当前须进一步完善土地"招拍挂"制度.在高地价地区试行的综合评标及"勾地制"都有可能在试点成功后进行推广 文/本刊记者 赵沛楠 从公正性得到赞誉到质疑其成为推高房价的根源,关于土地"招拍挂"制度的讨论近期达到了空前热烈的程度. 4月15日,国土资源部召开的新闻发布会上,国土资源部土地利用司司长廖永林明确表示,国土部将坚持"招拍挂"制度不动摇,他同时承认,分析现行土地"招拍挂"出让制度在公开.公正以及效率上所存

国土部:招拍挂地价不能代表全国平均地价

日前,国土资源部同时公布两份关于当前土地市场的报告.昨日,有媒体报道称,"上半年全国土地市场招拍挂出让的平均价格下跌了28.4%",网络媒体在转载时多冠以"上半年全国平均地价同比下跌了28.4%"的标题. 昨日,国土资源部对此回应称,这种说法不准确,招拍挂土地价格不能代表全国平均地价.中国土地勘测规划院的相关人士也表示,报告中并无"28.4%"的数据,对地价进行平均数计算并不合理. 国土部: 未参与交易的土地也有价格 记者从这份题目为 <2

任志强高出底价4亿仍难拿地痛斥招拍挂制度

本报讯 (记者桂瑰 鲁欢) 11月10日,通州梨园镇连续出让两宗地均被金隅收入囊中,参与竞标的华远虽然报价不低,但依然与梨园地块擦肩而过.昨天,梨园新供应的砖厂村居住项目入市,华远再次上阵,并以高出底价4个亿的报价一马当先,在昨天投标的3家企业中居首.几年未在北京拿地的任志强拿地的迫切心情可见一斑. 于昨天出让的梨园镇砖厂村居住项目用地和之前被金隅拿走的两地块同处梨园镇.虽然昨天的地块需配建7万平方米的限价房,还有8.8万平方米的定向安置房,但是首开.金地.华远和盛世新业联合体3家企业参与了竞标

国土部问计市场人士招拍挂面临调整

国土资源部部长徐绍史表示,招拍 挂作为土地出让的基本制度将不会改变,但招拍挂制度还要不断完善,不一定完全是价高者得. 在地价高企."地王"频出的情况下,招拍挂制度可能会面临调整. <每日经济新闻>记者近日获悉,国土资源部于3月29日召集市场人士进行座谈,讨论"国土部39号令"--即 <招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定>实施后的评估.这是继北京市住建委.北京市国土局和住建部之后,近期又一个政府部门向市场人士问计.每经记者昨日还了解到,北京

土地招拍制度酝酿改革价高者得或让位价低者得

厉以宁给出的建议是,土地出让应是"价低者拿地":企业参与招标时不是报标土地价,而是报标房价或租房价,而出价最低者将最终中标.他认为,若能以此改革土地招标制度,则整个中国的高房价问题将迎刃而解. 近日,国土资源部邀请了一些开发商和专家学者参加了一次房地产座谈会.而据知情者透露,这次座谈会主题有关土地招拍挂改革.此前,国土资源部在北京召开视频工作会议中首次对外公布,将在全国选择房价上涨过快的一线城市和部分二三线城市作为试点,进行土地招拍挂制度改革.一位业内人士表示,目前普遍认为土地出让&q

国土部邀开发商谈土地招拍挂价高者得模式或变

刘展超 <第一财经日报>记者昨天获悉,国土资源部和其下属智囊机构最近两天连续召开房地产座谈会,一些开发商和专家学者分别参加了座谈会. 一位接近国土部的人士昨日对本报记者透露,国土部法规司在3月29日举行了一次有关土地招拍挂的座谈会,此次会议有房地产开发企业参加. 任志强"提了一堆问题" 今年全国两会之后,有关部门接连做出将要完善招拍挂制度的表态.在地方层面上,房地产重镇--北京市已经率先表示要对土地出让进行改革,不再执行完全"价高者得"的模式. 对土地出

媒体呼吁国家收回翠宏山矿权依法招拍挂

地下矿藏价值谁说了算? 在中国广袤的国土上,有很多的.各种各样的矿藏,对于外行或外人来说,一般不会过多地在意之.不过,最近一段时间以来,名不见经传的位于黑龙江省黑河市辖区内的翠宏山矿,却引来外界持续不断地关注. 媒体的报道说,储藏的矿产资源价值超过千亿元的翠宏山矿 作者:谭俞雄 在中国广袤的国土上,有很多的.各种各样的矿藏,对于外行或外人来说,一般不会过多地在意之.不过,最近一段时间以来,名不见经传的位于黑龙江省黑河市辖区内的翠宏山矿,却引来外界持续不断地关注. 媒体的报道说,储藏的矿产资源价值

探矿权转让未走招拍挂程序千亿翠宏山矿只卖三亿

□记者 郭煦 黑龙江黑河 伊春报道 位于黑龙江省伊春市辖区内的翠宏山铁矿曾被黑龙江省第六地质勘察院(下称六院)和有关部门认定,其储藏的矿产资源价值超过千亿元.而民营化改制后的西林钢铁集团有限公司(以下称"西钢")竟以3.1亿元的探矿权价款得到该矿97.5%的股份. 此事受到当地社会各界和多位矿业专家质疑,有关专家直指在矿山探矿权转让过程中,存在未走合法招拍挂转让手续,"贱卖"了翠宏山矿.<经济参考报>记者经过深入调查,翠宏山铁矿"涉嫌贱卖&qu

深圳城中村可自行改造土地不必招拍挂

-权利人可作为更新改造实施主体,改造项目无需由发展商实施,同时政府鼓励权利人自行改造 -权利人自行改造的项目可协议出让土地 -自行改造项目地价标准:拆除重建类城市更新项目中城中村部分,建筑容积率在2.5及以下部分,不再补缴地价 昨日,深圳市政府公布并出台了<深圳市城市更新办法>(以下简称<办法>),从此这个城市的城中村改造.旧工业改造都将有法可依.从2009年12月1日开始施行的<办法>作为国内首部系统.全面规范城市更新活动的规章,规范了包括综合整治.功能改变.拆除重建