短期内房价可能还是涨

合富辉煌首席分析师黎文江表示，根据统计数据显示，今年1～11月广州十区一手住宅交易面积接近约903万平方米。他预计，今年全年广州一手住宅成交备案量将达到960万平方米，该数据接近2004年967万平方米的历史最高水平。但2004年广州十区均价约为4600元/平方米，今年一手均价预计则将达到9200元/平方米，房价5年内翻番。　　中原地产项目部经理黄韬认为，11月份房价报告数据与地产中介监控到的有点出入。根据市场监控数据，11月份一手住宅
成交量环比是有点减少的。但现在报告的数据却是上涨，只能说明市场并没有大家想象的那么差。他预计，营业税优惠取消后，会吓一吓投资等类型的购房者，原本就是淡季的明年1～2月份，估计成交量会萎缩。但房价方面不会有太大变化，综合目前的因素，房价短期内上涨的可能性大于下跌的可能性。　　但日前，中国社科院发布的2009年经济蓝皮书对中国楼市未来的发展趋势再次进行了预测：楼市从高位下跌的“拐点”已经形成，刚性需求和投资需求得到了集中释放，支撑房价上涨的市场要素已经不复存在，短期内房价下调将成为定局。