幸福小区“被幸福”中海康城居委会以“幸福建设”为由擅自改建小区景观引业主质疑

(来源:南方都市报南都网)居委会搞的这种水泥叶子，在中海康城的居民看来，简直大煞风景。南都记者邹卫摄南都讯见习记者沈倩倩　水池填平了，鸽子笼铲除了，水景的水抽空了，天河区中海康城小区自去年年底被评为“广州市最幸福十大社区”后，居委会以幸福社区建设为由，不征求业主
意见，强行改建小区景观。业主称幸福感离他们渐行渐远，取而代之的是一种“被幸福”。质疑1　幸福建设还是面子建设(来源:南方都市报南都网)中海康城的绿化带上，随处可见掉漆的水泥树叶，树叶上诸如“人不学，不知道”之类的论语，让业主看着好气又好笑。据了解，居委会口中的“幸福建设”还不止水泥树叶一处，为在小区会所前修建议事大厅，居委会填平会所前喂养鸭子的水池，铲平水池前的大鸟笼，不能幸免的还有附近五个喷水池，“以前孩子最喜欢来鸟笼前喂鸽子，现在鸽子也没有了。”南都记者现场发现，所谓的议事大厅也只是在空地上竖立起一块宣传栏。近日，居委会又未经业主同意，擅自在议事大厅前划地，预备建设休闲长廊，引得业主在小区论坛上讨伐声一片。许多业主抗议，所谓的幸福社区建设，只是做面子工程，给业主带来“被幸福”感。业主李小姐感叹，“许多业主就是冲着小区设计买的房子，新建景观与原欧式设计格格不入，完全是居委会在搞面子建设，丝毫没有幸福感可言。”质疑2　提升的幸福感到底归谁面对业主质疑，居委会负责人以无权接受采访为由，拒绝回答南都记者提出的问题。据物业管理处么经理介绍，自去年中海康城被评为“广州十大最幸福社区”后，政府为小区建设投入一笔资金，资金使用权一直由居委会负责。“我们希望居委会在资金使用上能正式地和管理处进行沟通，不要只是知会一声，毕竟我们对小区哪些地方需要更新修缮有必要了解，不要盲目进行不必要的改造，破坏小区整体风格。”(来源:南方都市报南都网)小区业主多次向物业和居委会反映，希望修缮小区内破损路面和路灯，尽快开放三期游泳池，划地修建公共儿童乐园等要求，但迟迟不予解决。业主质疑，实际需求不满足，多把建设放在视察领导必经的会所附近，所谓的幸福感到底是归谁。不公示不征询业主意见，住宅小区设计能否任由他人随意更变。法律说话改建重建共有场地要经2/3业主同意《物权法》第七十条规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。七十三条中则明确指出建筑区划内的绿地，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。第七十六条改建、重建建筑物及其附属设施；应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。