原国美地产业务高管：禹晋永耽误国美置业

2010年7月27日，《每日经济新闻》联系上了原国美集团专门做房地产项目的某高管。这名不愿透露姓名的高管负责国美房地产业务中鹏润项目多年。他向记者表示，正是禹晋永博士的“功劳”，让国美集团错过了中国房地产发展最好的时机。　　“国美集团经营房地产业务的有两个体系，一个是国美置业，另一个是鹏润地产。”这名高管告诉《每日经济新闻》，其中国美置业是黄光裕百分之百控股，而由禹晋永来操盘的。　　“禹晋永操盘以后，开始时怎么也拿不到地，在2005年9月份，终于花8.3亿元拿了第一块地，即国美商都地块。”这名高管表示，“这块地的市场分析和产品定位现在回过头来看基本是失败的。当时由于他(指禹晋永)长时间拿不到地，怕交代不了，所以就抢拍了这块地。”　　该高管称，对禹晋永拍的这块地，集团内部人士曾做过评估。“我给董事会的汇报是有价无市。当时的地价是每平方米2300元到2400元左右，而当地的房价当时也能卖到每平方米6000元~7000元，理论上是挣钱的。但那个地方位于北京西南，再便宜也很难卖出去，北京人不太接受那个地方。”　　该高管还透露，由于当时国美刚刚上市，手中掌握的是零售业资金，是不能被挪用的。为此禹晋永竟给黄光裕提出“拖政府地价款”的建议。“正是因为禹晋永的不懂装懂耽误了国美的房地产战略。每当我从西南四环过的时候，就会想到北京现在的烂尾楼已经不多了，但这个烂尾楼却成为对整个国美房地产事业的羞辱。如果禹晋永是个务实的人，是不会出这样的问题的。”