北京今日出让四块住宅用地顺义马坡地块流标

新浪财经讯 5月7日上午消息 流标！北京楼市调控新政出台后第一批招标出让的住宅用地中，顺义马坡地块没有逃脱如此命运。此前，房山窦店一住宅项目用地及则因开发商竞价超过政府限价而流拍。　　今日上午，通州永顺镇公建用地和顺义马坡公建用地出让。两块土地分别都吸引了5家企业前来投标。其中顺义马坡公建用地因5家企业给出的招标价格低于16.5亿的底价而流标。　　顺义区马坡镇新城9号地西侧地块，建筑面积为25.6万平方米。该地块共吸引了信远地产、中铁置业、中铁集团、北京首开和北京合景五家开发商。分别给出的投标价格为7.6亿、14.55亿、11.68亿、14..1亿和7.68亿。均低于招标底价。现场有开发商表示，“底价过高。”　　今日上午招标出让的另外一块住宅用地位于通州区永顺镇，用地性质为住宅混合公建用地，建筑面积171790平方米。该地块其共收到了5份标书，广东珠江报价最高为5.36亿元，东亚新华最低为5.05亿元。仅略高于5亿元的底价。　　前来参与该地块投标的东亚新华房地产公司相关人士介绍，根据招标文件，该地块64%的面积政府将以每平米6000元的价格回购。“这块地大部分都得建保障房，如果开发商想获得利润的话，商品房价格要卖到18000万才能有利润。”参与竞标该地块的开发商如是说。　　北京中原地产三级市场研究部张大伟向新浪财经分析称，目前北京楼市已陷冰点，
成交量相比新政之前下跌幅度已经超过5成，而从4月14号以来的系列政策明显的影响了开发商对市场的预测。　　“本次拍卖的地块全部位于郊区，而郊区更是目前宏观调控中最容易受到影响的区域。”张大伟如是说。　　除了上述两块土地外，今日北京还将出让大兴区采育镇西组团01-0118号地块，建筑面积83503平方米；延庆县康庄镇居住项目，建筑面积146688平方米。将再次采用了不设评标委员会的方式，投标截止后当即开标，价高者得。　　(新浪财经编者按：当日另外两宗土地中标结果下午14点左右公布：恒盛合天和信(北京)房地产开发有限公司公司以37600万元竞得北京市大兴区采育镇西组团01-0118号地块居住项目用地地块国有建设用地使用权；2010年05月07日北京龙庆房地产开发有限公司公司以10000万元竞得延庆县康庄镇居住项目用地地块国有建设用地使用权。)(丁蕊 发自北京)