王若雄：天泰将只做绿色建筑

在追求美好生活的同时，应该对大自然心存一份谦卑和敬畏。天泰选择了率先全面践行地产业的“绿色转向”。　　本刊记者 ︱ 王瑞斌　　只做绿色建筑　　四十年前，1970年5月，作为红小兵宣传队成员的王若雄第一次到济南，这个城市留给他的第一印象令他至今难以忘却：他不仅吃到了这辈子最好吃的一顿饭，喝到了无比美味的“果子露”；更关键的是，“泉城”的美令他心动。在他记忆中，那时候的济南是“家家有泉，户户有柳，环境非常美，人们生活非常安 逸”。　　但是，随着城市化进程加快，每次来济南，他眼中 “泉城”的美都在一点一点消逝。留给他的是一个令人心痛的、污浊不堪的环境。人类社会在进步过程中，已经对我们赖以生存和发展的环境造成了巨大的损害。　　触目惊心的景象令他深思：“我们真的应该停下脚步等等我们的灵魂了，需要认真想一想我们是不是要做一些改变。我们必须在追求美好生活的同时，同环境保持一种和谐友好的关系，对大自然心存一份谦卑和敬畏。”这种思考的结果是，天泰选择了将“为人类创造美好生活环境”作为自己的使命，并且率先全面践行地产业的“绿色转向”。　　如今，当王若雄再次来到济南时，作为对历史和个人记忆的尊敬，他为济南送上一份沉甸甸的礼物：通过自己建造的“绿色建筑”，用“爱”回馈泉城一掬悠远的“绿色”。　　2010年5月15日，在济南喜来登大酒店举办的“鲁豫有约——低碳让生活更美好”访谈活动中，王若雄正式向社会宣布：“天泰地产未来将只做绿色低碳建筑”。　　绿色建筑，让生活更美好　　在王若雄心目中，“理想的建筑就是零能耗、零排放的建筑”。他认为“绿色建筑”的核心就是“节地、节能、节水、节材”，如果建筑设计和建造能同时满足这四个要求，就可称为“绿色建筑”。　　其实，10年前与王石、冯仑发起中城联盟之时，王若雄就在探究如何协调企业发展与环境的和谐关系，并且在天泰成立了技术研发中心，进行产品、技术的研究创新，陆续将科技元素运用于开发项目中，通过新技术实现节能、环保。但是将天泰“绿色建筑”畅想和研发实力集中体现出来的，就是在济南开发的“天泰·太阳树”绿色住宅项目。　　位于济南千佛山南部的“太阳树”项目规划建筑面积20万平米，由13栋高层、小高层组成，采取板式户型设计，运用最新的建筑节能技术和材料打造“不要空调暖气的科技住宅”，为消费者营造恒温恒湿、新风更替、舒适节能、四季如春的高舒适度生活空间。　　根据济南的区域环境、气候特点和居民生活习惯，天泰在“太阳树”项目上采用了四项节能技术，以降低住宅能耗、减少碳排放。　　首先采用“外墙外保温技术”，在建筑外墙体和屋顶都采用了苯板保温材料，起到了良好的保温隔热效果，比传统墙体保温功效提高了三倍；其次是“外窗隔热技术”，采用先进的金属镀膜low-E中空玻璃，既可以有效利用自然光照、阻止辐射，又可防止室温明显变化；然后是“外遮阳卷帘技术”，通过自动调控的外卷帘实现遮阳保温、隔音隔热效果；最后是“空气隔层保温干挂技术”，外立面采用合金铝板干挂技术，有效保证保温材料长期干燥，持久维护保温性能。　　但是，在王若雄看来“绿色建筑”在节能减排之时，并非必然要以降低居住品质为代价，并非要让人们过那种“夏天不用空调、冬天不用暖气”的苦行僧式生活；相反，是要在节能减排的同时保持和提高生活的“舒适度和享受性”，这样“绿色建筑”才会为人们所接受，成为消费主流。　　在此理念下，“太阳树”采取了3项新技术来提高住宅舒适度。首先，摒弃传统中央空调系统，采取了“天棚辐射温度调节技术”，在屋顶楼板内埋设均匀分布的PB管道，通过水管内18-30°的水流温差调节室内温度变化，使室温全年保持在18-26°的恒温状态；其次，采用每户独立的全置“健康新风系统”，将取自室外35米高空以上的新鲜空气经过滤、除尘、灭菌、调温、调湿等处理后，从房间底部送风口缓缓输入室内，使室内保持恒温、恒湿、空气清新；最后，“同层后排水技术”，将室内卫生用具管道在同一楼层内沿墙体埋设，住户污水经此从楼层立管排出，极大减少了隔层住户洗舆时的水噪音，提高了生活的私密性与舒适 度。　　“太阳树”采取的建筑技术和设计理念，是对传统住宅的一次“节能革命”和“宜居革命”，代表了国内地产业“绿色建筑”最新科技水平。　　“太阳树”在开盘不久，一期即已售磐，入住率高达90%；二期开盘在即，也为消费者踊跃认购。消费者的接受和认可，是对太阳树的“绿色建筑理念”和技术铸就的“人居品质”作出的最好认证。　　建筑爱的世界　　美国国家建筑博物馆建筑与设计负责人大卫·纪森指出，“在上个世界70年代，为了应对显而易见的环境破坏和日益高涨的能源价格，‘绿色建筑’突然成为国际上的一道风景线。”经过三十多年发展，如今“绿色建筑”已经成为一股全球化发展潮流。尤其是哥本哈根气候变化会议以来，人们对建筑“高效节能、健康、可持续”的诉求愈加强烈。　　然而在中国，“绿色建筑”尚处于启蒙阶段。自从锋尚2002年率先打出“告别空调暖气时代”的旗帜以来，一批地产企业先行进入这个领域，天泰就是其中之一，包括当代、朗诗等在内的地产企业，陆续将“绿色建筑”推向各个城市，受到用户的好评和欢迎，取得了不菲的业绩。　　但是，目前中国“绿色建筑”所占比例不足1%，还面临着诸多困扰和挑战，发展步伐受到制约。在采访中，王若雄就对《绿公司》表示自己在推行“绿色建筑”过程中面临诸多实际困难。首先，最大的困扰来自两个方面，一个是政府；一个是客户。　　对于政府而言，虽然出台了一系列政策法规，积极引导和规范“绿色建筑”发展。但是在具体政策执行中，经常是一些“新”“旧”标准交替使用，自相矛盾、互相扯皮，令开发商无所适从。他以“容积率”为例说明问题：“绿色建筑”最核心的措施就是增加墙体“保温层”，建筑墙体势必会加厚，项目“容积率”就满足不了要求。如此一来，在项目审批和验收中就与遇到很多麻烦。有关政府部门官僚作风严重，非但不对企业“绿色建筑”的探索予以支持和肯定，反而多方责难，令企业无奈万分。　　就客户而言，对“绿色建筑”的第一反应是成本太高，认为仅仅出于“环保目的”支付较高的房价，却给自己带不来明显的收益，所以对于“绿色建筑”的热情和积极性就不高。　　这两方面困难具体反映在企业中，就给王若雄带来一个很实际的困扰：企业内部成员对“绿色建筑”的信心不足。　　王若雄最初在天泰内部推动“绿色建筑”之时，公司上下都认为“绿色建筑”不可行，成本太高、没有市场、也不会有效益。但是5年下来，随着项目进展，大家的看法一点一点改变，如今已形成了团队共识：天泰应该做的、值得做的就是“绿色建筑”，这也是天泰当下的竞争力所在。王若雄感觉到天泰完成了一场深刻的“思想变革”，这是他推行“绿色建筑”以来最大的收获。　　王若雄认为，对于天泰而言，“只做绿色建筑”的目标确定之后，目前最重要、最核心的问题是如何能够把“绿色建筑”的理念落到实处，沉下心来用实际行动“建筑爱的世界”。只有这样才能克服一切困难，将“百年天泰”的事业推向前进。　　在天泰一次内部高层工作会议上，王若雄指出两点：首先，天泰要加强产品和技术的进一步研发，寻求产品突破，持续通过好的产品赢得客户认可和尊重；其次要提升售前、售后服务水平，用“标准化、制度化、体系化”的方式，建立与客户持续沟通的渠道，解决各种问题，积极寻求改进。只有同时做好这两点，才能铸就强大的竞争力，实现天泰既定战略目标：在未来几年内跻身中国房地产第一方阵。　　王若雄认为，随着“绿色建筑”进一步发展，现在遇到的“成本”等各种问题逐步会得到解决。他以移动通讯产业发展规律为例说明，将来如果技术发展到“绿色建筑”可以大批量复制的话，成本和售价自然就会降低。天泰的理想是“将来任何人都能够消费得起、享受得起绿色建筑”。　　在目前的初始阶段，“绿色建筑”对于开发商和消费者而言，看起来成本似乎都很高。但王若雄强调：如果我们不做这方面努力的话，将来成本可能更高、我们付出的代价会更大。面临成本高、收益率受限的问题，王若雄坦言“现在不挣钱不等于将来不挣钱，现在投入后获得了品牌优势、技术领先、市场领先，最后还是会在财务上有所体现”。一开始总要有人先做这方面的尝试，承担相应责任和风险。所以，王若雄特别希望社会，尤其是政府对“绿色建筑”予以积极支持。　　他更为强调一点是，公众对于“绿色建筑”的认知水平和价值观念需要尽快提升。他认为现在的许多问题，归根到底是打破了“人与万物和造物主之间非常和谐、和美的关系”所造成的。所以人们必须从价值观、伦理和社会意识层面认识到这一问题，并作出改变，放弃人类的贪婪和自私自利。如果这个问题不解决，再好的技术也没有用。光从技术层面解决问题是无济于事的。　　所以，王若雄一直强调，天泰要成为一个充满爱的企业，以“追求尽善，创造尽美”精神，通过实际行动来“建筑爱的世界”。在过去6年来在一系列试验和实践的基础上，天泰选择了一条并不容易、却义无反顾的道路：今后只做绿色建筑，不做传统建筑；不仅建筑绿色节能的房子，还要为更多的人带来与自然和谐的身体上的舒适与心灵上的安宁。　　太阳树命名灵感的由来说明了一切，有一天王若雄的小儿子在家里蹦蹦跳跳唱一首儿歌，“我有一个美丽的愿望，长大之后能播种太阳。到那个时候，世界每一个角落都会变得温暖又明亮”。王若雄不禁心中一亮：这不就是自己所要的“建筑的理想境界”吗？后来在三星堆文化中，他发现了“太阳树”，就用来命名天泰济南的“绿色建筑”项目。　　三星堆出土的稀世珍宝太阳神树高3.9米，树干笔直、倒悬一条金龙，九根枝条柔和下垂缀满了花蕾，每根花蕾上都落着一只昂首翘尾的金翅小鸟。学者们考据得知：太阳树是棵通天神树，九只小鸟代表正在栖息娱乐的九颗太阳。太阳树正是太阳梦寐以求的理想家园。　　美国建筑设计师威廉·麦克唐努说：“绿色建筑就是对生命的礼赞”。对于天泰而言，济南开始的第一个“绿色建筑”开发项目，其实就是种下一棵“太阳树”，也种下未来人们建筑的梦想，这梦想怀着对自然的敬畏以及对生命的热爱。