农行工行调整房贷利率优惠各银行全面收紧房贷

记者昨日从中国农业银行河南省分行获悉，中国农业银行总行已向各分支机构下发了文件，从4月1日起，将首套房贷款利率优惠由基准利率的7折调至8折。工商银行最近也出台了相关政策，将首套房贷的最低利率优惠调到了基准利率的7.5折。这意味着包括工、农、中、建在内的四大国有银行已经全面取消首套房贷的7折利率优惠。　　从今年年初以来，省会郑州的各家商业银行对个人住房贷款的放贷速度明显减慢，同时提高贷款门槛，要么降低贷款利率的优惠幅度，要么提高首付款的比例。银行业人士表示，目前各家银行的个人住房贷款已经全面收紧。　　农行、工行基本取消房贷利率7折优惠　　“从4月1日起，接总行通知，河南省分行已经开始实行新的个人住房贷款政策了。”农行河南省分行个金部负责人昨日向记者表示。　　据介绍，目前农行在全省的各营业网点，根据不同客户的贷款情况实行不同的贷款政策。在贷款人资信良好的情况下，对于首套房贷，首付20%享受8折利率优惠，首付40%以上享受7折优惠，对于二套房贷，实行“首付40%、利率在基准利率的基础上上浮10%”的政策。　　农行方面表示，贷款新政的执行要看贷款人的具体情况而进行灵活运用，如贷款人资信情况很好、贷款规模较大，或者是农行的贵宾客户则可享受较为优惠的贷款利率。　　记者同时从工行河南省分行获悉，工商银行总行已经于上周向全国各分行下发通知，取消首套房按揭贷款利率7折优惠。对于首付30%、信用状况良好的客户，贷款利率最低可优惠至7.5折；若首付20%，利率只能打8.5折。记者了解到，工行在郑州的各分支机构接到通知后，目前已开始正式执行。　　存量房贷继续优惠　　随着农行、工行此次调整房贷利率优惠政策，工、农、中、建等大型国有银行已全面收紧首套房“首付两成利率7折”的优惠政策。　　其中，中行、工行已明确取消7折利率优惠，农行、建行需首付四成以上利率才能打7折。从4月1日开始，若首付20%，工行执行利率8.5折，建行、农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行则是将首套房贷款利率调至8.5折。　　记者昨日从各家银行了解到，此次政策调整仅针对新申请贷款的客户，存量房贷暂时不受影响。此前在各家银行申请房贷获批，并且已经放款的客户，仍可按照贷款合同上签署的利率优惠政策进行还款。