昨天上午,一条“传广州太古汇总经理郝继霖本月29日离任”的消息在网上疯转。记者随后向郝继霖本人证实了该消息的真实性。郝继霖表示离任只是个人原因,太古汇运营依旧正常,而他也依旧看好广州商业的未来。“其实早在去年12月份,我就已经知道郝继霖要离任了。”昨天一名近距离接触郝继霖的业内人士向记者表示。而前天,即将离任的郝继霖邀请业界人士聚餐,与大家告别,同时也恳请大家不要发布他即将离任的消息。然而,一夜醒来之后,昨天上午已经是消息满天飞了。商场开业之时就是使命完成之日“我们认为太古汇是比较成功的一个项目。”广东流通业商会执行会长黄文杰说,郝继霖完成了太古汇项目后,在行内已经比较瞩目,“不排除其他项目开出更好的条件吸引他。”微博上“@洪门七兄_地产江湖”也指出,商业地产高管流动十分正常,“商场开业之时,就是其本次使命完成之日,这是宿命,更是行规。”郝继霖曾经表示,太古汇就像自己的儿子一样,寄情深厚。如今,太古汇已经成为广州的时尚新地标,已有爱马仕、香奈儿等70个国际品牌进驻,开业一年来,营业额达到2亿元,日均人流超过3万人,有不少香港地区和东南亚人来此购物。“到今年3月份,太古汇三楼的西餐厅开业之后,太古汇的招商已经100%完成了,郝继霖的离职,可以说是功德圆满。”一位业内人士如此评述。而今太古汇正在积极争取上市。商业地产兴盛“求才若渴”对于郝继霖的离任,外界揣测非常多,有些指向了郝继霖的年龄,也有一些指向了太古汇项目的运营。相对来说,商业圈里面对于郝继霖的离任看得很平常。招商和运营常常是两批人据介绍,一个商业项目的招商和运营常常是两批人。像郝继霖这样的人,他们手中有丰富的客户资源,可以为一个商业项目的招商带来众多客户。而当一个项目招商完毕,走上正轨之后,他们一般也不愿做其中的守业者。在去年12月份,郝继霖就透露太古汇这一项目已经做完,而他自己更喜欢做一只拓荒牛,不想做一个守成者。在广州的商圈里,这种流转也是非常普遍。比如当年操盘天河城的杨军艇,后来运作了广百的中怡店,如今负责的太阳城项目又即将开幕。又比如当年广百的谢仕平,后来又成功运作了正佳,而今创建了美东百货。黄文杰说,近年众多商业项目在广州落户对人才需求非常大,可谓“求才若渴”,特别是有成功项目经验的操盘手更是抢手。尽管近年来,来自中国香港、中国台湾、马来西亚等地的“过江龙”都来广州发展,但依然供不应求。据不完全统计,近年来已经有大大小小近40个商业项目落户广州,广州商业处于“井喷”期,仅在“亚运年”就有统计显示广州新增近100万平方米的商业面积。而近年落户的商业项目都将在近三年内陆续开业。“一方面是项目不断涌现,需求量大,另一方面是项目成功的不多”,黄文杰指出,一个项目要成功涉及选址、设计、开发商资金、理念、回报需求、经营团队、商户组合等多个环节,只要有一个环节出现问题,都导致项目失败。记者从业内了解到,商业项目失败的例子并不少见。比如广百新翼地下商场,多年来多次尝试开业现今依然空置,就是当年因为开发商回笼资金迫切,把产权分散卖给了小业主,商户难以统一。但同样是小产权商铺,天河城百货北京店目前却盘活得有声有色。本报连线郝继霖昨天记者多次致电,终于联系上了郝继霖。他向记者简明阐释了离任的原委。广州日报:为什么选择离开?郝继霖:这是很自然的事情,因为我在广州已有10年了,我想自己应该有一个新的变化。离开是我个人的原因,和太古汇方面没有关系,太古汇没有发生什么事情,他们一切都很正常。广州日报发:今后有什么打算?郝继霖:先休息一两个月,再作进一步的决定。我个人还是很喜欢中国内地,希望有机会在中国内地继续做事。广州日报:怎么看广州商圈的前景?郝继霖:在过去十年中,广州商业的发展很快,大家都看得到。未来还会有进一步的上升。人物简介郝继霖,英国太古(中国)有限公司广州代表处首席代表,香港太古地产有限公司总经理,太古汇(广州)发展有限公司总经理,兼任中华全国工商业联合会住宅产业商会香港分会主席,中国香港(地区)商会-广东副会长,中国商业地产联盟主席等。
太古汇总经理郝继霖将离任希望继续在内地工作
时间: 2024-11-09 00:38:09
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