城投置地逾26亿元收购新江湾城F地块部分股权

城投控股（600649.SH）昨天发布公告称，子公司城投置地（集团）有限公司（下称“置地集团”）以26.607亿元人民币代价，将美国铁狮门名下的新江湾城F地块部分股权收购完成。公告中称，城投将与铁狮门一起参与开发新江湾城F地块开发。这主要是考虑到有利于提高企业盈利能力，且符合公司战略发展方向。　　根据公告内容，铁狮门获得的新江湾城F地块，其范围为东至闸殷路、南至三门路、西至淞沪路、北至殷高路，占地面积267480.9平方米，规划总建筑面积约90.02万平方米（地上），综合容积率3.4，用地性质为商业、住宅、办公综合用地。　　据悉，由于地块面积庞大，且中间被民府路和江湾城路分割为F1、F2、F3三个街坊，且F1街坊被内部道路分割为5幅子地块，因此总体来说，铁狮门为这幅体量巨大的地块设置了7家项目公司。在此之前，城投已于8月、10月间相继宣布了5家项目公司的收购计划，直至昨日，才算是完全将7家项目公司股权收于名下。　　城投方面称，此次收购有利于增加公司项目储备，提高企业盈利能力。同时，项目土地成本亦在可控范围内，以目前的房地产市场行情判断，未来能够为公司带来较好的经济收益。此外，作为铁狮门名下专注于
中国市场的基金，拥有新江湾城F地块的TSCHINAFUND，能够为置地集团带来国际一流的商住办综合体投资开发经验，以及全球招商和高端物业管理等运作体系的参考机会。　　地块资料显示，新江湾城F地块中住宅建筑面积18.02万平方米、商业及办公建筑面积72.00万平方米。这也意味着，资金密集程度更高的商业比例远远大于住宅部分，或许这是造成该地块被闲置2年多时间未曾开发的因素之一。