京沪银行执行新国五条中介称首付比例有融通办法

每经记者凤祥徐子莫发自北京、上海  《每日经济新闻》记者昨日(10月10日)对京沪两地“新国五条”中房贷执行情况作了调查。某些中介公司称首套房贷款首付成数有可以融通的办法。  节前出台的“新国五条”规定,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款;对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。  变通关键:评估流程  北京某国有银行网点人员向《每日经济新闻》记者表示,三套房贷肯定贷不了,二套房贷也严格执行首付五成和基准利率1.1倍。至于首套首付成数,要等本周一个贷部的人提供确切答案。  昨日,《每日经济新闻》记者调查了解到,虽然节前央行和银监会完善差别化住房信贷政策已经开始落地执行,京沪各银行在北京的网点也已经开始实行最新的信贷政策,但部分房产中介仍然表示有融通的办法。  北京亿阳居房地产经纪有限公司的一位中介表示,与直接从银行申请贷款相比,通过中介的渠道会有规避的途径。他说,“如果房源比较新的话,客户将个人资讯报给中介,中介会根据房子条件想办法通过关系申请多批贷,与中介相比,银行对个人审查相对较严。”  我爱我家一位房产中介也模糊地表示,如果真的要签合同的话,或可以通过银行贷款评估流程增加贷款额度。中介还表示,目前政府严控第三套房贷款发放,三套房贷绝对做不了;而二套房贷款管理也很严格,通过贷款评估操作流程获得额外贷款不是很容易;而一套房贷款管理相对比较宽松,政府还是比较鼓励购买首套房的。  业内提醒:勿因小失大  不过有银行业内人士表示,政府现在严格监控房地产市场的发展,各银行对部分房屋中介投机政策漏洞使出的各种手段早有防范,会谨慎评估房屋价值,审查个人信息、还款能力等等。  该人士还提醒,房产价值是由银行专业的房产价值评估部门进行评估,不是以卖房者或房屋中介与购房者双方的购房合同为准的。购房者要警惕风险,严格遵守国家的政策规定,不要因小失大,日后引起无谓的纠纷。  消费性贷款方面,上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生认为,国务院10号文后,陆续出台了一些银行贷款政策,“新国五条”又对此作了一些调整,其中增加了“禁止消费性贷款购买住房”,防止购房者以其他名义贷款去买房,上海要坚决按照这一要求进行监管。

时间: 2024-09-16 12:50:25

京沪银行执行新国五条中介称首付比例有融通办法的相关文章

新国五条出台仅两月万科宣布销售破千亿

就在11月的下半月,土地成交出现井喷,多地地王频出,重点城市的楼市出现量价齐升的情况,今年来连续两轮的调控似乎并未打压住凶猛的楼价. 距离9月29日"新国五条"出台仅两个月,昨天(12月2日)万科宣称2010年全年销售破千亿.这更加引发了市场对第三轮调控即将到来的猜想. 今年4月出台"国十条",全国楼市逆势上升,而万科在9月初抛出8月单月销售119.9亿元的成绩单,让调控中的楼市为之震动.在市场一片哗然声中,9月29日晚间第二轮的楼市调控出台. 业内人士对<每

好未来教育走出禁奥阴影:京沪外新市场渐承重任

多知网10月22日晚间消息,今天美股盘前,好未来交出了正式更名后的第一份财报:2014财年Q2营收9200万美元,同比增35.1%:净利润2330万美元,同比增45.4%.漂亮的成绩单--不仅实现双增长,更是利润跑赢收入的节奏,这对处于"重新投资"期的好未来来讲,并不容易.这些数字的价值还在于,证明好未来整体上已走出北京禁奥风波的阴影.来看看业绩背后的一些脉络吧:学员数量猛增,部分课程提价关于收入增长,好未来将其归结为学生总数增加和ASP(average selling prices平

欧盟20国未按期执行新电信法

本报讯 欧盟委员会透露,截至目前尚有20个欧盟国家未能按时执行包括携号转网.明晰业务方案.数据保护等在内的欧盟新电信法规. 新法规的执行截止日期为2011年5月25日.欧盟委员会7月19日启动了正式的侵害诉讼程序,并以信件形式对这些国家发出通知,警告他们必须在两个月之内作出答复,否则将被起诉到欧盟法院. 欧盟委员会表示,新法规规定的消费者权利包括在一天之内完成携号转网,消费者对所获得的服务有更明晰的了解,以及对个人在线数据的更好保护. 按照业务明晰的规定,电信运营商必须给出有关最低服务质量.补偿

新国八条落地加速限购趋严或催生三重效应

每经记者 叶书利 杨羚强 朱玲发自北京.上海.广州 春节前后,新国八条落地的速度骤然加快,上海.北京等城市相继出台严厉的限购措施,各地市场从去年年底以来的井喷态势转入观望. 当前,购房者和房产商进入了势均力敌的拉锯战,市场的供需看似一潭死水,但水面之下却暗涌流动,新版限购令正引发三重效应: 市场面,严厉的限购在经过一段时间的拉锯后,是否会引发类似2008年的退房潮?产品面,对住宅地产需求的打压,是否会挤压资金涌向商业地产?公司面,主流的房地产开发商是否会在今年出现分化?<每日经济新闻>兔年首期

京沪穗深二套房贷调查:部分地区未收紧

每经记者 胡俊华 黄惠敏 卢肖红 张玮发自上海.深圳.广州.北京 上半年各地火爆的楼市背后少不了二套房贷的"推波助澜",但从目前来看,收紧二套房贷之势已经"山雨欲来".先是中国银监会6月底下发了<关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知>,银监会主席刘明康也在日前召开的2009年第三次经济金融形势通报会上强调,要控制房地产贷款风险,严格执行"二套房"标准,严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率,对投资性住房要坚持首付高成数.利率严

银监会不回应暂停京沪杭三套房贷

前日,市场传出两则消息,外媒指中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京.上海.深圳.杭州等城市的第三套房贷,第三套房贷的审批权限也将由分行上收至总行.此外,中国银监会已要求银行做新一轮压力测试,在一些前期房价过度上涨的城市,银行要将房价下跌50%-60%的最恶劣情况放在压力测试当中.本报当天对两则关于房贷的消息进行了报道.而昨天,银监会就本报提出的问题进行了回复,否认了"进行楼价跌50%压力测式"的事实,但对"是否建议京.沪.深.杭地区商业银行暂停发放第三套房贷",银

京沪高铁融资缺口达千亿有两套上市方案备选

本报记者 张汉澍 上海报道 资本市场永远不缺乏IPO的新题材.作为国家重要的垄断行业之一,铁路正成为下一个股改上市的重点对象. 近日,有铁道系统内部人士向媒体透露,上海铁路局正处于股改筹备阶段,预计未来将在沪.港两地上市,IPO募集资金将主要用于收购京沪高铁. 而早在今年年初的铁路工作会议上,铁道部相关负责人透露,今年铁路融资有两大手笔:一是太原铁路局整体上市:二是京沪高铁项目融资.太原铁路局早已踏上整体上市的征程,如今万事俱备.只待证监会审批的"东风". 京沪高铁上市路径选择至今未见

县级市瑞安房价直逼京沪谁在背后支撑

县级市瑞安房价直逼京沪两个国际化城市--- 据北京青年报三天的采访中记者了解到,尽管瑞安返回地的炒卖原因诸多,但有一点是无论是炒卖返回地的当事人.有关管理部门,还是温州当地或外地的房地产业内人士.企业老板等,都不约而同提及的,那就是"瑞安直逼京沪的房价太高了"--即返回地目前的炒卖价格和当下的房价价差高,升值空间大.那么,瑞安房价缘何高?瑞安房价经历了怎样的涨价走势? ■瑞安房价:半年上涨50% 尽管瑞安市房管局副局长周丰对记者强调,"3万的价格只是个别楼盘中的少量套型,瑞安

限购令下京沪穗退房调查

每经记者 杨羚强 发自上海.叶书利 发自北京.朱玲 发自广州 在9月底出台的二次调控措施中,"限购令"被看作新的杀手锏. 国庆前后,深圳.厦门.上海.杭州.南京等诸多城市相继出台的细则中都包含了"限购令"的内容,即将出炉的广州版细则中,可能也将纳入限购令:而北京早在上半年就已出台类似政策.此外,银行全面停发第三套房贷,也将对商品房的交易产生影响. 近日以来,由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在"时间差",一些城市部分楼盘已经相继出现购房者退