福州新开楼盘宜发得贵城交房不到2月就出现重大质量问题

福州一新开楼盘宜发得贵城，其中两栋楼在今年三月份交盘。可是这几天业主们纷纷反映房子出现质量问题。业主：七年等来开裂漏水的房子多位业主反映，3号、4号楼是宜发得贵城项目的拆迁安置房，从拆迁到安置房落成交房，足足隔了7年之久。“没想到这7年等来的，却是到处都有裂缝的房子。”4号楼26层业主陈女士说，由于对粉刷墙面的涂料不满意，她准备将涂料层铲掉，于是先用水冲洗墙面，这么一冲，发现了问题。陈女士说，第二天，楼下的业主丁先生跑上来，说是水渗到了他们家。丁先生家的装修工在客厅时发现，不断有水滴到头上，抬头看到，天花板上突然出现一条贯穿客厅的“水带”，水不断从“水带”处往下滴落。丁先生说，他认为应该是楼板开裂了，水才会从楼上的地板渗透到楼下，而且从“水带”干后的痕迹来看，确实能看到一条明显的“裂缝”，楼下天花板的裂缝和楼上地板的裂缝位置和形状基本一致。陈女士说，自漏水后，她检查发现，不仅是客厅，就连卧室和卫生间都出现了裂缝。调查：多楼层楼板开裂，有的承重墙墙面“空鼓”昨日，记者来到业主反映比较集中的得贵城4号楼。2506房是丁先生的新家，在客厅天花板上，确实能看到一条明显的裂缝，长近三米。装修工人说，交房时天花板表面上有一层涂料掩盖，后来业主不满意涂料质量，决定把涂料铲掉重新刷，才看到这条裂缝。2506室楼上的2606室，就是陈女士的家。记者看到，恰恰在陈女士家的客厅位置，有一条与丁先生家天花板上形状一样的裂缝，周围已用粉笔勾画出裂缝的走向、轮廓。记者还发现，陈女士家的卧室也有裂缝。而2603室的业主陈先生告诉记者，他昨天刚到现场，看到自家天花板也有漏水的痕迹。此外，在陈女士家卧室的地板上还有一个方形“空鼓”，边长20多厘米，明显能看出与周围地板存在色差，用钢筋敲击，声音听上去就像是敲击中空的墙面，与周围地板敲击声音截然不同。还有业主甚至发现自己家的墙面也是“空鼓”的。3号楼的苏先生说，他们家的墙有裂缝，敲击起来感觉墙内部很空。而在4号楼的3202室，业主林女士说，她家的横梁是斜的，卧室地板上还有一条补痕，应该是被补过的裂缝。3号楼13楼的业主颜女士反映，她敲击自家承重墙墙面时，听上去是空心的声音。项目工程部的人称只是墙面问题，同意把4面墙的墙面都卸下重新做。颜女士希望能延长墙面质保期，但开发商并未答应。丁先生说，业主们建了一个群，据不完全统计，共有12户业主明确反映，自己家在不同位置都出现了不同程度的楼板开裂、房屋漏水的情况。他说，这是不完全统计，因为有的业主还没有装修，看不出来。工程部维修人员：听说过楼板开裂原因待鉴定得贵城物业管理处负责人林主任说，从交房开始就已接到许多业主反映，但具体有多少业主，并未统计。被问及“有没有十几二十个”，林主任说，估计不止这个数，物业不负责维修，已将问题全转交给项目工程部。据了解，宜发得贵城又叫“福州琼河村旧屋区改造工程”。昨日上午，该项目工程部具体负责后期整修的有关负责人陈先生称，他们现在维修的都是卫生间、厨房管道等小问题，还没见过楼板开裂的问题，但有听说过。对于“这么多楼层开裂，是不是施工质量有问题”的说法，他表示：“这个是什么问题我说的不算数，这要请专家来鉴定。”陈先生说，福建六建是该项目前期施工方，他们已和六建探讨过业主反映的楼板开裂问题，六建的项目经理说有时间会去看看，但探讨还没有结果，六建的人好像没去看过。陈先生称，他只负责维修，究竟有多少业主投诉，他没统计。是什么原因引起开裂，要去找技术部解释。下一步的做法，建议找到项目经理并带上技术部门的人，再看看如何处理