国土部邀开发商谈土地招拍挂价高者得模式或变

刘展超　　《第一财经日报》记者昨天获悉，国土资源部和其下属智囊机构最近两天连续召开房地产座谈会，一些开发商和专家学者分别参加了座谈会。　　一位接近国土部的人士昨日对本报记者透露，国土部法规司在3月29日举行了一次有关土地招拍挂的座谈会，此次会议有房地产开发企业参加。　　任志强“提了一堆问题”　　今年全国两会之后，有关部门接连做出将要完善招拍挂制度的表态。在地方层面上，房地产重镇——北京市已经率先表示要对土地出让进行改革，不再执行完全“价高者得”的模式。　　对土地出让素来观点鲜明的华远集团董事长任志强在微博(http://t.sina.com.cn)中透露，他本人参加了国土部的上述座谈会，“讨论国土部39号令实施后的评估，提了一堆的问题，希望能做些修改。”　　国土部39号令即《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，这份2007年11月开始实施的文件曾规定：开发商拿地后须完全付清土地款才能获得建设用地使用权证书。　　上述接近国土部人士未透露此次座谈会的详情，而任志强则称：“法规司准备请开发商做立法顾问了。这将是政府立法工作的一大进步。”　　警惕京沪深租价比下降　　3月28日，国土部下属的中国土地勘测规划院(下称“地勘院”)也举行了一场土地及房地产市场形势分析座谈会。因承担着为国土资源管理决策提供技术支持，地勘院素来有国土部智囊之称。　　来自北京多所高校的学者和国土部土地利用管理司的官员参加了这次座谈会。　　对于招拍挂改革问题，中国农业大学教授朱道林认为，制度方向没有问题，但不够完善，需要进一步修改。开发商应该按期交地价款，按期开发。前一段时间一些城市大宗地供应多，也容易造成“地王”出现。　　地勘院28日发布的“我国城市房地产租价比跟踪分析”报告显示，北京，上海和深圳等六个样本城市的地区生产总值近三年均稳步提升，住宅租价比却普遍呈逐步下降趋势，表明房地产价格增长过快，宏观调控仍需深入。