新京报插画/许英剑 敢于高价拿地王，那肯定是非常有钱的主，能够一掷亿金疯狂竞价那也是底气十足。不过从目前的几个与地王们有关的事件来看，去年的那些地王们有些气短，不但没有在竞价现场意气风发的样子，而且还背上了老赖的称号。 近期，北京公布了几家房企被暂时取消拿地资格。原因很简单，就是这些房企拿地后，没有按照合同约定按时交纳土地出让金，其中去年拿了北京地王的大龙地产赫然在列。除了大龙地产外，还有另一个地王的开发商也在放低身价。去年中化方兴天价拿得广渠路15号地，在当时楼市走势不明朗的情况下阔绰出手，该公司的行为让业内大跌眼镜，同时，业内对其能否处理好天价地，化解地块带来的成本压力产生怀疑。怀疑声还未消失，中化方兴便放下身价，悄悄在北京规委的网站上要对其规划指标进行修改。 从目前来看，地王们的风光不再，甚至还有些黯然失色。地王们成了“老赖”，“老改”的代名词。即使被媒体轮番指责，也都默不作声。地王们能如此“忍辱负重”，如此气短，肯定有难言之隐，北京楼市的现实情况是：优质地块供应偏少、商品住宅供不应求、地产巨头竞争激烈，拿地王是企业现实、无奈的选择。但话又说回来，部分高价拿地开发商的确抱有侥幸心理，以去年的火爆市场思维指导今年的开发方针，万一市场变了，他们手里还握有改规划的底牌呢。 有分析人士认为，如果开发商没有拿地后调整规划、提高容积率的空子可钻，如果有关部门严格按出让合同规定竣工时间对项目建设情况进行跟踪检查并予以查处，如果方方面面监管制度健全完善，还有这么多的地王此起彼伏吗？本报记者 张学冬
时间： 2024-11-13 14:40:26