国土部重申:农村集体建设用地不得搞商品房建设

新华网北京11月24日电(记者 王立彬)国土资源部有关负责人24日表示,根据我国土地管理法和有关政策,农村集体建设用地一律不得搞商品房建设。“‘农地入市’调控房价”、“‘小产权房’将放开”等说法毫无根据。  近日,“国土资源部将推广农村土地入市调节房价”“‘农地入市’解困高房价”等报道频现,引发社会各界广泛关注。国土资源部有关业务司局负责人24日声明说,“国土资源部酝酿新版土地调控”的说法系误读,也不存在“国土资源部将推‘农地入市’调控房价”之说。在我国严格实施土地用途管制的法律框架下,“农地农用、农地农民用”原则不得动摇。  这位负责人表示,目前农村集体建设用地流转正在一些地方积极试点,但仅限于城镇建设用地范围外的非公益用地,主要是发展乡镇企业,不得搞商品房建设。探索集体建设用地使用权流转试点,更不能解读为农村集体土地进入市场。农村集体用地除农村集体建设用地外,还包括农村集体所有的农用地和未利用地。“农村集体用地”和“农村集体建设用地”,两字之差,相差甚远。  最近以来,国土资源部反复强调,各地必须严格执行土地管理法和国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知等法律和政策,必须坚决贯彻最严格的土地管理制度。土地用途管制制度是最严格土地管理制度的核心。任何涉及土地管理制度的试验和探索,都不能违反国家土地用途管制制度。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发。  关于土地供应管理与当前房地产市场运行的关系,这位负责人表示,房地产价格是市场机制和综合政策的产物,不可能由土地政策主导。目前,针对部分房地产重点城市的调研已经结束,有关方面正在加紧研究,将积极出台政策性成果。加强房地产批后监管、严厉打击闲置土地等细化政策正在紧锣密鼓酝酿中。

时间: 2024-10-06 04:43:52

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国土部:及早破解农村集体建设用地管理制度改革难题

新华网南京12月3日电中国土地学会2009年学术年会3日在江苏省扬州市召开.国土资源部副部长.中国土地学会理事长王世元在会上强调,要及早破解农村集体建设用地管理制度改革难点问题. 王世元认为,要从经济社会发展的高度出发,进一步提高对农村集体建设用地管理制度改革创新的认识.农村集体建设用地管理制度改革创新,不仅是我国经济社会发展的客观需要,也是当前土地管理制度改革的重要内容. 多年来,通过不断探索,尤其是以统筹城乡发展和节约集约用地为目标.以试点实践为路径.以制度建设为保障的农村集体建设用地管理制

10%农村集体建设用地变身入市房产政策高压持续

贾海峰,张闻雯 6月26日,国土资源部总规划师胡存智在"中国房地产2010年夏季峰会"上透露,国土资源部将大力推进城乡建设用地增减挂钩工作.经过测算,预计将置换出10%的农村建设用地指标. 这意味着,约2700万亩农村集体建设用地转变为城镇建设用地.农村土地分为两种,一是耕地,保有红线为18亿亩:一是集体建设用地,主要包括农民宅基地.村庄建设用地.乡镇企业用地. 胡存智表示,长远来看,城市房地产开发用地能得到充分的保障,尤其是中小城镇的房地产开发,不会出现土地供应短缺的问题. 但是,这

农村集体建设用地流转不得用于商品房开发

本报扬州12月6日电国土资源部副部长王世元在中国土地学会2009年学术年会上表示,农村集体建设用地管理制度改革创新,是土地管理制度改革的重要内容,要严格实施土地用途管制,农村集体建设用地流转不得用于商品房开发. 王世元表示,农村集体建设用地管理制度改革创新,出发点和落脚点应当遵循"五个有利于":改革创新应当有利于在坚持土地公有制的前提下,实现权益的最佳形式:改革创新应当有利于城乡统筹.一体化发展:改革创新应当有利于节约集约用地,尤其是保护耕地:改革创新应当有利于城乡统一土地市场的培育和

国土部:农地入市无根据

重申农村集体建设用地不得搞商品房建设 新华社北京11月24日电国土资源部有关负责人24日表示,根据我国土地管理法和有关政策,农村集体建设用地一律不得搞商品房建设."'农地入市'调控房价"."'小产权房'将放开"等说法毫无根据. 近日,"国土资源部将推广农村土地入市调节房价""'农地入市'解困高房价"等报道频现,引发社会各界广泛关注.国土资源部有关业务司局负责人24日声明说,"国土资源部酝酿新版土地调控"的说

国土部否认农地入市控房价说

"'小产权房'将放开"等说法毫无根据 □据北京青年报报道 "国土资源部将推广农村土地入市调节房价"."农地入市解困高房价"--近期,类似的报道频现.对此,国土部有关业务司局负责人昨天郑重声明,所谓"国土部酝酿新版土地调控"说法系个别媒体误读,而"国土部将推'农地入市'调控房价"一说更是毫无根据. 农村集体建设用地禁建商品房 该负责人介绍,近期媒体关于国土部将推广集体土地入市的相关报道,存在严重失误之处,将浙

国土部驳农地入市说小产权房难开闸

在年末政策即将变动时,"调控房价"成为媒体最感兴趣的话题. 针对近日媒体报道称"国土部拟推广农村集体建设土地入市调控房价"的相关报道,国土资源部相关负责人昨日(11月23日)表示,媒体报道不足为信.对此,国土部正在汇总相关情况,并将于近期有所回应. 业内人士分析认为,在现有的政策框架下,国家并未放开宅基地的流转,而"小产权房"更是难以转正. 农地入市与房价无关 有媒体报道称,国土部近日已确定在浙江开展农村土地整理改革试点,最快从2010年元旦起,

国土部修改土地管理法规范农村集体用地入市

集体建设用地流转的范围集体建设用地流转的主体集体建设用地流转的收益分配 在昨日(3月29日)举行的"促进中国城镇化健康发展新闻发布会"上,针对城镇化过程中带来的土地使用问题,国土资源部土地利用管理司副司长冷宏志表示,一些农村集体建设用地已经自发进入市场,是客观存在的趋势,对此,国土部正在进行<土地管理法>的修改,"推进这项工作". 同在昨日的发布会上,发改委发展规划司司长李守信披露,到2009年,我国的城镇人口已经达到了6.22亿人,城镇化率提高到46.

国土部将推广农村集体建设土地入市调控房价

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国土部:农地入市新政纯系子虚乌有

农村集体建设用地流转正积极试点,但都限于城镇建设用地范围外的非公益用地,主要是发展乡镇企业,不得搞商品房建设 本报北京11月24日电"国土资源部将推广农村土地入市调控房价"."'农地入市'解困高房价"--近期,上述内容的报道频现网络.报端,引发不小的社会影响.对此,国土资源部有关业务司局负责人声明,所谓"国土部酝酿新版土地调控"说法系个别媒体误读,至于"国土部将推'农地入市'调控房价"一说更系媒体牵强附会. 据这位负责人介绍,