专业中小户型地产商广宇5年飙升10倍

理财周报记者 曹玲　　广宇集团实际控制人王鹤鸣持有21.52%股份，市值89298.14万元，广宇集团另一流通股股东为王鹤鸣的关联人单康康，持有1.06%的股份，市值4396.47万元。　　2004年10月，王鹤鸣创立了广宇集团股份有限公司，以5亿元的注册资金起家，两年半后公司上市，五年时间市值达到目前的近50亿。在房地产业，最不缺的就是财富增速的奇迹，而广宇的发展速度显然也只能算是“稳”。但是， 作为以普通中档商品住宅为主的民营房地产上市公司的广宇集团，除了做到以稳健经营的前提外，同时也走出了多元融资渠道的经营模式。 　　2007年广宇集团上市以后，即增加了资本市场的融资平台，并积极开拓包括委托贷款、信托等方式在内的多元融资渠道。　　2008年，广宇集团为应对央行调高准备率、银行信贷规模进一步收紧，通过银行信贷渠道获得3笔项目贷款，为集团后续经营提供了有效保证。　　同年，为了增加现金储备提高风险控制能力，以16%的高利率向百大集团借款1亿元，虽然“高利率借贷”的举措令投资者对广宇的资金链产生了怀疑，但最后成功的走出了金融危机。　　2009年，因为自住需求成为主流，广宇开发的性价比高，功能齐全的中小户型住宅受到市场的青睐，从而走出2008年的困局迎来了2009年第一季报的开门红。　　在2009年的总体策略上，王鹤鸣表示，广宇将适当控制新开工项目和外地项目，没动工的项目暂缓，目前已经动工的项目尽快尽好地做出来。加快开发节奏、有效促进销售资金回笼。　　20多年来，广宇在土地储备、开发面积、涉足城市都直线上升。从西湖边到吴山脚下，在王鹤鸣的带领下，充分发挥广宇在中小户型开发方面积累的专业经验，集中开发性价比高、功能齐全的房子。目前项目主要集中在浙江杭州、安徽黄山和广东肇庆。　　从建杭州第一栋高层建筑“金隆花园”，到成为浙江省首家国内A股IPO上市的房地产企业，广宇集团虽然不是浙江最大的房地产企业，但是却以最稳的脚步，一步一步将业务发展到全国。　　转发此文至微博