虞城县房管局涉嫌不作为鼎基置业无证非法销售

依照《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条及《城乡规划法》的相关之规定，房地产开发企业预售商品房需具备国有土地使用权属证书、建设工程规划许可证书、建设工程施工许可证书、商品房预售许可证书。然而，:“五证不全”就进行销售的房地产开发在虞城县城比比皆是。近日，家住虞城县城的李女士向记者反映，在新城区鼎基置业买了一套房子，事后得知该房地产开发无商品房预售许可证等相关手续，担心存在一定风险。接到投诉后，2月10日，记者到当地进行采访。上午11时左右，记者来到木兰会所附近的鼎基置业售楼部了解情况。记者以买房者的身份向售楼部工作人员咨询相关情况。该楼盘售楼部一女士对记者说：“我们楼盘的房子非常好卖，位置好，现在已经没剩多少套了，现在五栋楼已经封顶，今年就可以交房。我们的楼盘手续齐全，可以办理银行按揭，首付40%。现在你可以选择首付5万、10万、15万的，首付5万元的没有优惠。”该女士称，现在楼盘还没有开盘，每平方米均价不会超过2500元。随后，记者向其亮明了身份，该女士改口称，她们现在是内部认购。在鼎基置业售楼部，记者没有见到关于此楼盘的任何手续，当我们对该售楼人员称此楼盘没有售楼许可证及相关手续时，该工作人员称，虞城县好多楼盘都是这样卖房的。随后，记者来到该楼盘的项目地点，该地段地理位置优越，教育资源丰富，位于县农业局北侧路西。鼎基置业的五栋楼已经封顶，一、二层是门面，均价4000多元。没有土地、规划等手续，楼盘为何能拔地而起？记者将此事以信息的形式反馈给了虞城县房管局局长王升运。截止发稿时，没得到任何回复。反映人李女士称，房管局的不作为，导致了虞城县房地产开发企业非法销售商品房愈演愈烈。在没有取得销售资格的情况下，无论是订金、违约金、认购金，还是VIP会员费，都是在变相收取定金，属于违法、违规行为，在法律上是不允许的，也是不受法律保护的。房管局要对其所有手续进行核实，确定问题环节若出在“预售”上，房管局将会下发通知，勒令其立即停止非法房产销售，接受房管局的调查。如其非法销售引起严重后果，房产局将对其进行处罚。近年来，房地产市场发展如火如荼，开发商变着花样预售楼房，部分未取得预售许可的商品住房项目，也在非法进行销售，这除了开发商的投机心理作祟外，与当地政府部门的真空监管也是密不可分的。虞城县主管部门是如何监管的？是视而不见，还是另有隐情？此事应当引起当地相关主管部门的高度重视。