中信成中服地块首轮招标赢家潘石屹公司垫底

11月16日下午消息，CBD核心区中服地块首轮评标结果昨日公布，新浪财经今日证实，在12个地块的评分中，A53号企业中信获得五宗土地的评分第一，成为大赢家。潘石屹的SOHO中国则在9个地块的总分中垫底。　　北京市土地整理储备中心网站昨日挂出“中服地块”第一轮投标结果，但这份《北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区12宗土地第一阶段投标成绩》却犹如“天书”，只标明投标单位编号，名次和总得分，未公布单体名称；共203个单体参与角逐12宗地块。　　而据知情人士解析，公示结果中每一个单体递交编号由3部分组成(如Z3-M02-A29)，其中第一部分为地块编号，第二部分为现场提报方案的顺序，并无实质意义，第三部分为企业编号。　　从公示结果来看，共有6家企业分别获得了12个地块的第一名，分别为A53、A15、A29、A5、A10、A32，其中A53在五个地块的评分中获得第一，成为首阶段评标最大赢家。据新浪财经证实，A53企业为中信集团，而A29为万通，获得两个地块的评分第一名。　　而A44号企业则在9块土地的评分中垫底，据了解该企业为SOHO中国。该公司董事长潘石屹此前多次炮轰中服地块“内定”，引发市场关注核讨论。新浪财经致电潘石屹，其电话已经关机。　　有媒体援引北京市土地整理储备中心有关负责人说法称，如果参与第一阶段投标的企业继续参加第二阶段投标，第一阶段的得分都将带入最后的总评成绩。同时，第二阶段也不需要开发商再提交更详细的规划方案。　　换句话说，除了国土局规划委等相关部门，以及参与竞标的投标单位，外围人根本不知道编号是代表哪家企业，“对于没有参与招标的人来说只是一个天书，这样的信息公开还有必要吗”，有业内人士直言。　　今年3月份，备受瞩目的中服地块入市，但竞争门槛超高，以至于被市场视为为远洋地产“量身定做”，竟然无人报价，延期一次后依然无人报价，最终被取消出让。此次重新出让，再次成为市场焦点。　　8月2日，CBD核心区12块黄金地块入市，已经两度推迟入市的中服地块改头换面再度出现在出让土地行列。中服地块不仅被拆分成Z3、Z4、Z5、Z6等4块地，而且总规划建筑面积增加了25.3万平方米，密度都超过了10。体积变大变密，但竞价门槛却大大降低，甚至扩展到境内外企业。据悉，这12块黄金地块已经吸引了61家境内外企业参与竞标，其中大部分知名企业都瞄准了Z3、Z4、Z5、Z6地块。　　有业内人士分析，CBD12块地的含金量使得它们极有可能造就一批地王，也许这是政策敏感时期，政府的顾虑所在。　　而接近北京市规委的人士表示，9月底“加强版”房地产调控政策的出台，也是评标放缓的另一个原因。“现在是调控的敏感时期，像这种热点地块的推出时机，需要尤其谨慎才行。”事实上，一旦第一轮结果公布，第二阶段的综合投标就要启动，一场关于价格的厮杀便要开场，那个时候的局势如何发展也许无法掌控。(丁蕊 传超 发自北京)