房产税将试点复征专家称别墅等豪宅可能先征税

羊城记者严丽梅报道:“9·29”楼市调控新政明确“将加快推进房产税改革试点,并逐步扩大到全国”,引来各界揣测。9月30日晚,财政部和国家税务总局首次向社会公开了我国房产税改革路线。即,改革目标:非开征新税种而是对个人所有的住房“恢复征收房产税”;改革试点范围:先在部分城市对部分个人拥有的住房先行试点。  财政部和税务总局有关负责人首先解释:我国现行房产税开征于1986年,属于财产税范畴。基于当时居民收入水平普遍较低等情况,《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,对个人所有的非营业用房产免税。近年来,随着住房制度改革不断深化和居民收入水平大幅提高,商品房市场日益活跃,改革和完善房产税制度,对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的,既有利于调节居民收入和财富分配,也有利于健全地方税体系,引导个人合理住房消费。  有关负责人表示:“从国际经验及公平、规范的角度看,房产税应对个人所有的住房普遍征收。但考虑到这项改革情况复杂,拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点,恢复征收房产税,积累经验后逐步扩大到全国”。  据了解,此前,不论官方抑或学界,对房地产税收改革有两种不同的思路:一种是开征新税种,如物业税,以及上海市提出的“住房保有税”;另一种是对个人所有的住房恢复征收房产税,即通过完善执行现有的房产税制度来达到目的。从上述官方表态看,后一种方案已获高层首肯。  专家:别墅等豪宅或先征税  试点会先在哪些城市、对哪部分人的住房进行?昨晚,国务院发展研究中心研究员、著名财税专家倪红日接受羊城晚报采访时表示,此前自己到试点城市大连了解情况,对个人拥有的经营性房产进行房产税改革的制度性问题不大,即房地产计税依据,由现行的以土地面积和房产原值扣除一定比例后的价值计税,改为在评税系统中按照市场价值评估计税,由于评估系统评税公平合理,老百姓基本都服气。  至于个人拥有的非经营性住房如何恢复征收房产税,倪红日认为,这需要一个过程,应该从一定标准的高端住房比如别墅等豪宅开始,这些住房涉及面较小,对这些住宅恢复征收房产税也容易得到社会认可。  倪红日认为,我国土地公有的性质与国外土地私有不同,国外可以对个人所有的住房普遍征收房产税,但在我国,应对一定标准和范围内的住房免征房产税,以体现土地公有。在此基础上,若能充分、准确地掌握个人住房信息,可对个人拥有的用于投资性的第三套或第四套住房征收房产税。·严丽梅·

时间: 2024-09-16 14:19:30

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专家称基本住房应不纳入房产税征税范围

昨天,市场再度传言上海.重庆有望成为房产税先行试点城市.对此,有关专家态度审慎.多位税务专家和房地产业内人士表示,房产税的出台时机很可能要视房地产市场的走势而定,最快在两年内出台.如果房地产市场依然价格虚高.投机氛围较重,则房产税的出台时间将有望加速. 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.现行的<房产税暂行条例>规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%:出租的房屋则依照房产租金收入计算,税率为12%

云计算被指变相占土地 专家称去伪存真

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房产税开征试点明年或启动

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专家称假钞是否来自ATM机有据可查

一北京 网友投诉从ATM机里取出了4张假币.资料图片 银行与市民之间经常因为假币来源而发生纠纷,市民发现假钞后,怀疑是从银行取出的,但银行不承认.近日,北京一市民就称从当地的交通银行ATM机上取出了4张假钞票,并将此事发到微博上,竟有不少网友跟帖称也遇到类似遭遇,但这遭到了银行方面的否认.而南京的银行相关专家称,南京已对76.37%的自动柜员机实现了配款记录.存储.备查冠字号码功能,一张假钞究竟是不是从某台ATM中取出的,一查就知道了. 北京 不少网友曝ATM机取假钞 银行称不可能 近日,多名网

两部委官员:支持房产税地方试点但并无时间表

据某证券报报道,在财政部近日举行的地方税改革研讨会上,有关人士表示,作为地方税改革的一部分,房产税试点将于2012年开始推行.此外,全国范围内推行房产税试点的难度较大,试点将从个别城市开始. "没有听说房产税已经确定2012年开征的事情."住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹昨日在电话采访中明确向南都记者表示.同样,财政部财科所所长贾康昨日亦在电话采访中表示自己没有收到房产税开征的通知,"小道消息并不可信,如果有相关政策确定,财政部新闻部门会予以公布." 这已是关

房产税改革试点论月数

"早在今年初,财政部税政司就已开始着手修订<城镇房地产税暂行条例>,为房产税扩征至住宅领域做准备:目前,修订工作已进入最后冲刺阶段."北京税务系统一位内部人士透露. 聂梅生也表示,房产税改革是"十二五"期间的重要议题."再过几个月就将进入'十二五',房产税改革试点已经到了'论月数'的时候". 由于涉及到评估.征收手段等方面的操作细则制定需要一段时间的准备,<条例>修订稿的出台时间可能得到明年初:不过可以肯定的是,原<

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住宅70年后续期是否收费? 国土部部长称还在讨论没有确定,政协委员专家称"无解" 住宅建设用地70年收费问题,就像一个跷跷板,一头坐着不堪重负的房奴,一头坐着收取土地费用的职能部门.然而就此问题,国土资源部部长徐绍史6日表示仍在讨论中,还没有确定.而专家.委员们也没能给出完美方案. 国土部部长: 续期是否付费仍在讨论中 6日,国土资源部部长徐绍史列席全国人大宁夏代表团的审议会议.他向记者透露,住宅建设用地70年使用权期满后,续期是否需要付费,目前仍在讨论中,还没有确定. 记者问:&qu

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