两百家银行六成可贷三套房

广州建行三套房贷首付为七成，利率浮动为1.2倍。信息时报记者 黄亦民 摄　　 (记者 罗莎琳) 新浪乐居摸底全国20个重点城市200余家银行结果显示，六成银行目前仍可申请三套房贷，最低首付六成的约有三成以上，最低首付五成的近七成。在广州，除中行和农行等部分银行三套房贷暂停发放，其他都可对三套住房实行不同程度的贷款。　　广州：三套房贷未叫停还鼓励　　据悉，目前广州地区银行房贷政策并没明显变化，仅个别银行拒绝受理三套房贷。广州多家银行网点负责人称，“一直接受第三套房贷申请，但标准继续从严”；只有农行和民生银行网点客户经理明确对客户表示，目前暂不接受第三套房贷申请。　　据调查，广州目前仅中行和农行等部分银行三套房贷暂停发放，其中除了建行首付为七成，利率浮动为1.2倍外，其余则三套房首付五成五，利率浮动1.2倍左右。　　深圳：部分银行放松三套房贷　　无论4月14日出台的“国十条”，还是5月5日出台的“深十三条”，对于多套房贷都没有明确叫停发放购买第三套及以上住房的贷款，而深圳地方细则为“商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套房以上住房贷款”，仍留有模糊空间。因此，新政之后，深圳只有部分银行明确宣布暂停第三套及以上房贷。　　据调查，深圳中信银行之前对三套房不放贷，但近期出现了松动，首付五成以上、利率是1.12~1.15倍就可以办理。而工行从上周开始三套房贷已可操作，对外的口径上现在说可以做了，但要严格按照政策来执行，利率为1.15倍，而首付比例也相当高，需要六成。建行则表示，对于三套房贷仍要求五成首付，而在利率方面要求更高，达到1.2倍。这也是目前放松三套房贷的几家银行中最高的。　　北京：部分商行三套房贷松动　　针对日前有媒体关于北京、上海等一线城市三套房贷出现松动的报道，新浪地产调查发现，尽管银监会曾表示“原则上暂停发放第三套个人住房贷款”，但北京多家商业银行并没有明确表示不能操作。　　据调查，目前北京部分商行三套房贷仍有松动。招行、深发展、邮储银行均表示，目前总行没有明确规定不能发放第三套个人住房贷款，但在首付比例和利率上有所提高，三家银行的首付比例最低不低于五成五，利率分别提高15%~20%不等。而其余银行则表示，第三套个人住房贷款从5月份开始就已停止发放，并没有发生过松动。　　专家：抑楼价关键不在三套房　　满堂红研究部主任沈锐培表示，三套房限贷并不是明文禁止的，起码在“国十条”是没有这方面的规定，主要是地方根据风险去制订相关规定，而广州的确是没有限制的。一些手上有物业且没有贷款的，都是优质客户，银行自然有放贷的冲动。　　业内人士认为，真正抑制楼价，限三套房不是最关键的政策。沈锐培表示，调整房屋供应结构是关键。现在是市场经济，应从供求去找解决办法，限购始终是治标不治本的，多建经适房、廉租房更实际。当相当部分人的居住解决了，需求小了，将房产当作商品炒作的自然就少了，消费房产自然会理性了。现在大多数人买房看中的是房产的商品价值而非居住价值，且普遍认为房价只涨不跌，这样是很危险的。房屋居住价值回归之时，可能就是房地产市场稳定之日。1分2分3分4分5分