统计局：两大因素推动房地产投资继续增长

8月11日上午10:00，国家统计局举行统计数据新闻发布会，发布7月份工业生产、固定资产投资、消费品市场及价格等主要统计数据。　　[第一财经记者]1—7月份，房地产开发投资增长37.2%，推动投资高速增长的因素有哪些？另外，7月份CPI中的居住价格同比上涨了4.8%，环比上涨0.1%，这又是为什么？谢谢。　　[盛来运]关于房地产的投资为什么增长37.2%，还保持这么高的水平，我们觉得主要是有这样几个原因。第一，去年以来，房地产市场表现一直不错，房地产商加大了土地的开发、房地产的开发，推出很多新的楼盘，这种建设项目，房地产一开工，不是说当年或者半年就能完工的，有可能建设时间要保持两至三年的周期，所以后期还得增加投资。　　第二，跟住房的宏观调控还是有关系的。前一段时间有一个规定，要打击房地产的屯地和捂地行为，房地产占用的土地必须在一定期限之内进行开发，否则政府有权收回，这样房地产商加大了土地开发的力度。从另外一个指标上也可以看出来，今年1—7月份，房地产的新开工面积是高速增加的，房地产新开工面积1—7月份是9.2亿平方米，
同比增长67.7%，这个速度是比较高的。所以在短期之内还会维持比较高的状态。　　7月份CPI中的居住价格同比上涨4.8%，比去年略有下降，这里有一个基数的原因。关键是环比，环比为什么上涨0.1%，从结构来看，大家可以看到三项，建筑装修、水电燃料、房租，在7月份，住房房租上涨比较快，同比上涨7.6%，由此所带来的CPI居住价格环比上涨0.1%，主要是这个原因。