一线城市房租普遍上涨专家称与调控关系密切

本报讯 据中国之声《新闻纵横》节目报道，国务院十号文件出台两个多月以来，降价的呼声不但没有打破住房市场的僵持局面，租房市场却呈现出了异常的火爆。链家地产近期公布的上半年北京住宅租金情况显示，2010年上半年全市套均租金2792元/月，同比上涨18.5%左右。　　同样，上海、广州、深圳等地房租也纷纷上涨，特别是进入5、6月以来，租金涨幅更为明显。　　中国之声记者走访了北京内城区一些租房客，他们有的刚毕业不久，有的已经在北京打拼多年了，唯一共同的地方就是最近他们都在找房子。一位住在广安门内大街的租房客表示，“5月二十几号的时候，房东突然说从6月份开始要涨价，两居室从原来两千五要涨到三千元。我想找别的房子。但甭管在网上看或者是看中介的价钱，确实房租都在涨，一直到现在也没有找到特别合适的。”　　与此同时，房租价格上涨的风潮也不可避免地向二、三线城市蔓延。买房人少了租房人就多了，供不应求导致价格上涨，这原本是一条简单的逻辑，但放在中国的租房市场上，似乎就不这么简单了。中国之声特约观察员李一戈认为，以本轮地产调控为导火索，房租价格急速上涨背后隐藏着供需双方的挣扎与无奈。　　李一戈表示，房租上涨是很自然的普涨，前几年北京的房价涨得很快，但房租一直是没怎么动，可以说前几年是偏低的。突然之间爆涨20%~30%的幅度，跟调控有关系，有一部分准备买房的人就转为租了，另外一部分原因是二手房房东的真正预期转为房租，他必然提高房租，就是把对财富增长的预期，从租金中来补贴。