招商地产短期借款大增资金状况不容乐观

10月18日晚，招商地产（000024.SZ）公布2011年第三季度业绩报告。季报显示，公司第三季度实现营业收入43.8亿元，
同比增长68.26%，实现净利润6.15亿元，同比增长63.51%。　　由于房地产结算收入增加，公司前三季度实现营业收入124.72亿，比上年同期增长30.13%，净利润20.85亿元，同比增长46.09%。　　货币政策持续紧缩造成资金紧张，包括招商银行在内的房地产公司的资金状况都不容乐观。为缓解资金流趋近压力，全盘储备后续资金考虑，招商地产2007年以来一直倚重于对长期借款增加，而为储备后续资金做准备。　　但今年随着长期借款转入短期，一年内到期的流动负债达到45.07亿元，较期初增加91%。报告期内，公司短期借款24.37亿元，比去年年末增加了108%。此外，公司经营活动现金流量净额达到-27.41亿元，同比下降22.49%，现金流逐渐吃紧。　　此外，截至2011年9月30日，招商地产及控股子公司的对外担保总额18亿元，占到公司净资产9.89%。