房价仍要涨但会慢慢涨

昨日，在由广州日报社、房地产导刊社等主流媒体联合主办的“第七届中国地产经济主流高峰论坛”上，多名房产专家学者指出，明年全国房价仍以“涨”为主，但涨速将会明显放缓。另据中国社科院于近日发布的2010年《经济蓝皮书》指出，预计明年房价不会快速上涨，销售面积和房价水平将主要取决于政府宏观调控措施的力度。　　　　85%的家庭无力购房　　《经济蓝皮书》指出，今年城镇居民收入房价比将达8.3倍，已经大大超出居民承受的合理范围。85%的家庭没有购买住宅的能力。　　据了解，今年以来，全国楼价持续飙升，个别城市上涨幅度高达40%以上。就广州而言，广州市国土资源与房屋管理局副局长黄文波表示，从5月份开始，广州房价增速明显放大，11月份成交均价达到10282元/平方米，增加了28.3%。　　《经济蓝皮书》指出，由于今年房地产建设速度较快，明年下半年以后住房供给将较快增长，综合供求情况较稳定，预计房价不会快速上涨。　　　　房地产市场面临转型　　全国工商联联房地产商会会长聂梅生昨日表示，明年房地产市场将面临急剧的转型。房地产业不能拉中国经济的后腿。房地产的转型要通过中国经济的转型，另外，上游拉动绿色生产，下游拉动绿色消费、低碳消费，绿色低碳是房地产发展的动力和控制资产泡沫的对冲机制。