评论：开发商应对新政使歪招帮购房者垫首付

【事件】受4月15日、17日接连公布的新“国四条”、“国十条”影响，上海楼市在四月份走出了一波 “分段式行情”，部分区域二手房已出现3%-5%的降价。　　受4月15日、17日接连公布的新“国四条”、“国十条”影响，上海楼市在四月份走出了一波 “分段式行情”，部分区域二手房已出现3%-5%的降价。特别是一些重要城市实施细则的陆续出台，给上海市场以更多的压力和猜想，在等待上海的相关实施细则出台的情况下，僵持成为买卖双方目前可选择的状态。对此，中国之声特约观察员曹景行作如下点评：　　曹景行：二套房首付5成的新政使购房者资金压力增加，在这种情况下，上海的媒体记者发现，一些开发商正在研究为买二套房的购房者垫付一部分首付。如果房地产开发商他自己有比较充足的资金，他就可以用这种方式来销售自己的房产，这样的做法当然会削弱房地产新政的有效性。针对这种情况就应该相应的收紧对这样的房地产商的贷款，只有这样才能够有效的推行房地产新政，但是现在银行资金充足，为了自己的利益也有可能同房地产商形成暗中的连接，也就是提供资金让房地产商为二套房垫付。如果发生这种情况就更加严重，更需要各地严格控制银行资金的流向，而根据过去几年的经验来看，银行的资金流向常常促使了房地产价格的高涨，现在仍然可能如此。