近日，首届红星商业品牌发布暨首届商业年度盛典在人民大会堂国宴厅拉开帷幕，上海">红星美凯龙企业发展有限公司创始人、董事长车建新宣布，红星地产将全面进军商业领域，其中北京首个购物中心项目“爱琴海”将于今年开业。
此外，车建新还与王健林、马云打赌，如果10年后单纯电商在中高档零售市场的份额超过15%，他愿意输给王健林和马云各1个亿。
红星美凯龙将在京建购物中心
在红星的发布会上，车建新先生正式宣布红星地产全面进军商业地产领域，此举标志着红星地产业务版图的全面拓展，引发行业高度关注。
据了解，红星地产通过3年半的时间打造了城市综合体开发团队，现在开始进入百货购物中心。其打造的爱琴海购物中心之所以取名“爱琴海”而不是“红星广场”，正是因为其定位于休闲娱乐、轻松购物、浪漫体验式城市度假中心。
车建新表示，他深刻理解“有生意，物业才有价值，物业才有未来”的市场规律，爱琴海购物中心50%-80%的成本，都由地产开发、住宅、商铺、公寓、SOHO等的出售获得补贴。
他表示，该项目具有成本优势和城市综合体现金回流优势，并具备天然的5公里半径客流量和天然的广告效应，充足的资金投入营销、赢战市场。
据悉，红星商业目前已在北京、天津、重庆、上海等21个城市进行了27个综合体项目开发。其中北京将于今年迎来“爱琴海”项目的开业，打造出城北消费新商圈。
车建新2亿叫板马云、王健林
车建新认为，便宜不是电商的专利，购物中心也可以产生低价的竞争力。他表示，电商表面上看节省了固定资产成本，但虚拟渠道会产生流量成本、广告成本、打造品牌的成本和平台成本等。而购物中心是实体，具有天然的客流量、情景展示、广告效应和休闲体验等优势。
“和电商竞争就是要降低毛利率。”车建新表示，爱琴海购物中心会将20%以上的租金收入用于补贴消费者，降低毛利率，以获得竞争优势。针对2012年12月，王健林和马云打赌“10年后电商在中国零售市场份额不会占到50%”，车建新认为，首先应该对中国零售市场进行中高端百货和低档商品的分类。
他表示，爱琴海和万达都是中高端定位，实现线上线下一体化互动才是未来电子商务的方向。“2012年中国社会消费品零售总额20.7万亿，同比增长14.3%， 按照这个速度，10年以后单纯电商在中国中高档零售市场的份额不可能是50%，最多在15%。”
在发布会现场，车建新表示，如果10年后单纯电商在中高档零售市场的份额超过15%，他愿意输给王健林和马云各1个亿。