18套撤拍西湖天价豪宅疑遭冷处理炒作意味过浓

18套撤拍西湖豪宅疑遭“冷处理”  至今未有成交,炒作意味过浓  杭州名珏公寓18套西湖豪宅沪上在最后一刻临时“撤拍”的风波似乎还在延续。近日又有消息传出,这18套曾经一度要以3万元/平方米的“低价”起拍的豪宅,因种种深层次原因而被打入“冷宫”。记者昨天再次致电此次拍卖的杭州主办方、杭州元式拍卖有限公司,相关负责人证实,这18套豪宅目前处于“暂时不动”的状态,截至目前尚未有成交。  “这一周来,不断有意向客户,包括上海的买家打来电话,要求对这18套公寓房的成交情况作一了解,但截至目前为止,还没有正式开始销售。”杭州元式拍卖有限公司有关负责人在电话中如是说。但对于外界传闻的“冷处理”一事,该负责人谈道,由于曾经制定的起拍价过低,招致当地周边房产开发商的“围攻”,为慎重起见,委托方决定对这些房产以“暂时不动”来处理。  上周三,正是这18套西湖豪宅在沪上某拍卖公司所设主拍现场高调起拍,且现场一度传出消息称起拍价仅为3万元/平方米左右,这一单价比名珏公寓周边同等品质的西湖房地产,甚至是名珏公寓同一物业的售价都要低2-5万元。有知情人士透露,正是这一过低的起拍价一定程度上干扰了当地楼市,无意之中“触怒”了杭州当地的开发商,重压之下,委托方不得已临时撤拍。  更关键的是,这18套豪宅至今都未过户至委托人名下,引来各方对上周的这场拍卖会合法性的一片质疑声。昨天,杭州元式拍卖有限公司的这位负责人对此敏感问题再次作出回应:“我们的资料都是齐全的,法院判决书也是真实的,产权证只是遗留问题,产证暂时下不来是不会有问题的,只要政府认定是合法就不要紧了。”在
对话中,该位负责人多次强调,此次拍卖的委托方也表示,这18套豪宅的拍卖是“合法”的。“产证最快的话可在一年之内就能办出来。”  但不少业内人士指出,自打这18套西湖豪宅在沪上高调亮相,却在最后一刻临时撤拍,进而由公开拍卖改为协议转让,不再采取公开竞价的方式出让,在这整个过程当中,“炒作”的意味一直贯穿始终。另有圈内人士直言,这18套房屋的转让由明转暗,其定价的随意性势必大增,其背后的不确定性也跟着大增,加之产权证的办理并无实质性的期限,即便是每月5000-6000元/户的租金,每年的租金回报率尚不足10%,其回本的周期将会被拉得很长很长。

时间: 2024-11-05 18:48:46

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